租房协议书格式范例2026（通用5篇）

第一篇 个人住宅租房协议书（通用版）

甲方（出租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十四条相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方承租甲方合法拥有的房屋事宜，经友好协商，订立本协议，以资共同信守。

一、租赁房屋基本情况

1.  房屋坐落：________________________（详细地址，精确至门牌号，如：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室）。

2.  房屋户型：______室______厅______卫______厨，建筑面积约______平方米，房屋结构为______，房屋用途为住宅。

3.  房屋附属设施、设备：________________________（明确列明，如：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、床______张、衣柜______组、燃气灶______台、热水器______台、油烟机______台，水电表初始读数：水表______吨，电表______度，燃气表______立方米）。

4.  房屋产权证明：________________________（如：房产证号：______，或不动产登记证号：______，甲方承诺该房屋无抵押、无查封、无权属纠纷，有权出租该房屋）。

二、租赁期限

1.  本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

2.  租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订新的租房协议书。若乙方未提前通知或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日迁出房屋，结清所有费用。

3.  租赁期内，乙方不得擅自提前退租；若确需提前退租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，结清所有费用并承担相应违约责任。

三、租金及支付方式

1.  租金标准：该房屋月租金为人民币______元（大写：____________________），租金______（月付/季付/年付），租金标准______（可调整/不可调整），若调整需双方另行书面约定。

2.  支付时间：乙方应在每期租金到期前5日将当期租金支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.  租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并追究乙方违约责任。

四、押金

1.  本协议签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________________），押金不得抵扣租金。

2.  租赁期满或本协议依法解除，乙方结清所有租金、水电费、燃气费、物业费等相关费用，且房屋及附属设施、设备完好无损（自然损耗除外），甲方应在乙方迁出房屋后7日内，将押金无息全额退还乙方。

3.  若乙方存在违约行为（如拖欠租金、损坏房屋及设施、擅自转租等），甲方有权从押金中抵扣相应损失，不足部分有权向乙方追偿。

五、相关费用承担

1.  租赁期内，因乙方使用房屋产生的相关费用，由乙方承担并按时缴纳：水电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费、垃圾清运费等。

2.  乙方应按时缴纳上述费用，若逾期未缴，由此产生的滞纳金、违约金等全部费用由乙方承担；若因此给甲方造成损失，乙方应全额赔偿。

3.  租赁期内，房屋维修责任：因自然损耗导致房屋及附属设施损坏的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当、故意或过失导致房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.  有权按照本协议约定收取租金、押金及相关费用，有权对乙方使用房屋的情况进行监督。

2.  应按本协议约定交付房屋及附属设施、设备，保证房屋符合租赁用途，无安全隐患。

3.  负责房屋主体结构、重大附属设施的维修（自然损耗），接到乙方维修通知后，应在3日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。

4.  不得无故干涉乙方的正常居住使用，不得擅自提前收回房屋（本协议约定情形除外）。

5.  租赁期内，如需出售、抵押房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；若乙方放弃优先购买权，房屋出售、抵押后，本协议对新的房屋所有权人、抵押权人继续有效。

（二）乙方权利与义务

1.  有权在本协议约定范围内正常使用房屋及附属设施、设备，有权要求甲方按时维修房屋及设施。

2.  应按本协议约定按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠、克扣。

3.  应爱护房屋及附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构，不得损坏房屋及设施；如需进行装修、改造，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可施工，装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方添置的可移动装修物品归乙方所有，不可移动的装修物品无偿归甲方所有。

4.  不得擅自将房屋转租、转借、出租给第三方，不得利用房屋从事违法活动（如赌博、传销等），不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，否则甲方有权单方解除协议，收回房屋，没收押金，并追究乙方违约责任。

5.  租赁期内，乙方应遵守小区物业管理规定，尊重邻里，不得影响他人正常生活。

6.  租赁期满或协议解除后，乙方应在约定时间内迁出房屋，将房屋及附属设施、设备恢复原状（自然损耗除外），结清所有费用，移交房屋钥匙及相关物品。

七、违约责任

1.  甲方未按本协议约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金1‰的违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除协议，甲方应退还乙方已支付的押金及租金，并支付月租金20%的违约金。

2.  甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应期间的租金；若给乙方造成损失，应全额赔偿。

3.  乙方逾期支付租金、押金及相关费用的，按本协议第三条、第四条约定支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除协议，收回房屋，没收押金，并要求乙方支付拖欠的全部费用及月租金20%的违约金。

4.  乙方擅自转租、转借、拆改房屋结构、损坏房屋及设施，或利用房屋从事违法活动的，甲方有权单方解除协议，收回房屋，没收押金，并要求乙方赔偿甲方实际损失（包括但不限于维修费用、租金损失等）。

5.  乙方提前退租且未按约定通知甲方的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付月租金20%的违约金；若甲方同意乙方提前退租，乙方应结清所有费用，并支付月租金10%的违约金。

八、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.  本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.  本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（按手印）之日起生效，具有同等法律效力。

3.  双方确认，本协议载明的联系电话、联系地址为双方有效联系方式，任何一方变更联系方式，应提前3日书面通知对方，否则因此产生的不利后果由变更方自行承担。

（以下无正文）

甲方（签字/按手印）：________________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/按手印）：________________________

签订日期：______年____月____日

第二篇 个人住宅租房协议书（短租版，1-3个月）

甲方（出租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方短期承租甲方房屋事宜，经友好协商，订立本协议，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.  房屋坐落：________________________（详细地址，精确至门牌号）。

2.  房屋户型：______室______厅______卫，建筑面积约______平方米，房屋用途为短期住宅使用。

3.  房屋附属设施、设备：________________________（列明常用设施，如：空调、冰箱、洗衣机、床、衣柜、燃气灶、热水器、水电表初始读数：水表______吨，电表______度）。

4.  甲方承诺该房屋无权属纠纷、无抵押查封，有权出租，且房屋符合短期居住安全标准。

二、租赁期限

1.  本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______天（______个月），属短期租赁，不接受续租。

2.  租赁期内，乙方不得擅自延长租赁期限，不得提前退租；若确需提前退租，已支付的租金、押金不予退还。

三、租金及支付方式

1.  租金标准：该房屋短期租金为人民币______元（大写：____________________），按______（日付/整期付）结算，一次性付清。

2.  支付时间：乙方应在本协议签订之日，将全部租金支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

四、押金

1.  本协议签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________________）。

2.  租赁期满，乙方结清所有水电费、物业费等相关费用，且房屋及附属设施、设备无损坏（自然损耗除外），甲方在乙方迁出房屋、移交钥匙当日，将押金无息全额退还乙方。

3.  若乙方损坏房屋及设施、拖欠相关费用，甲方有权从押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿。

五、相关费用承担

1.  租赁期内，乙方使用房屋产生的水电费、燃气费、网络费等所有相关费用，由乙方承担，按实际使用量结算，租赁期满当日结清。

2.  房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责；因乙方使用不当、故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.  有权收取租金、押金，有权监督乙方使用房屋的情况，发现乙方违规使用可单方解除协议。

2.  按协议约定交付房屋及附属设施，保证房屋可正常短期居住。

3.  租赁期内，房屋出现重大损坏无法使用的，应及时维修，若无法维修，应退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方权利与义务

1.  有权在协议约定范围内使用房屋及设施，不得超范围使用。

2.  按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。

3.  爱护房屋及附属设施，不得拆改、损坏，不得擅自转租、转借，不得利用房屋从事违法活动，不得留宿无关人员。

4.  租赁期满，按时迁出房屋，结清所有费用，将房屋及钥匙恢复原状后移交甲方。

七、违约责任

1.  甲方未按约定交付房屋的，应退还乙方已支付的租金、押金，并支付租金20%的违约金。

2.  乙方违反本协议约定，损坏房屋及设施、擅自转租、从事违法活动的，甲方有权没收押金，要求乙方赔偿损失，并单方解除协议。

3.  乙方逾期结清相关费用的，每逾期一日，应按未结清金额的1‰支付违约金。

八、争议解决

双方因本协议产生的争议，友好协商解决；协商不成的，提交租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。

九、其他

1.  本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.  本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字（按手印）后生效。

甲方（签字/按手印）：________________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/按手印）：________________________

签订日期：______年____月____日

第三篇 合租租房协议书（多人合租版）

甲方（出租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

乙方（承租方，合租人）：

合租人1：________________________ 身份证号码：________________________ 联系电话：________________________

合租人2：________________________ 身份证号码：________________________ 联系电话：________________________

合租人3：________________________ 身份证号码：________________________ 联系电话：________________________

（注：合租人可根据实际人数增减，所有合租人共同作为乙方，承担连带责任）

依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方多人合租甲方房屋事宜，经友好协商，订立本协议，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.  房屋坐落：________________________（详细地址，精确至门牌号）。

2.  房屋户型：______室______厅______卫______厨，建筑面积约______平方米，房屋用途为住宅，乙方合租人共同居住使用，每人居住一间卧室（或约定居住方式：________________________）。

3.  房屋附属设施、设备：________________________（列明所有设施，如：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、床______张、衣柜______组、燃气灶、热水器、水电表初始读数：水表______吨，电表______度，燃气表______立方米）。

4.  甲方承诺该房屋无权属纠纷、无抵押查封，有权出租，且房屋符合居住安全标准。

二、租赁期限

1.  本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

2.  租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日共同书面通知甲方，经甲方同意后，另行签订协议；若乙方未提前通知或甲方不同意续租，所有合租人应在租赁期满之日共同迁出房屋，结清所有费用。

3.  租赁期内，任何一名合租人不得擅自提前退租；若确需提前退租，应提前30日书面通知甲方及其他合租人，经甲方及其他合租人同意后，结清自身应承担的费用，并承担相应违约责任，其他合租人应协商补足租金差额。

三、租金及支付方式

1.  租金标准：该房屋月租金共计人民币______元（大写：____________________），合租人按以下方式分摊：

合租人1：每月______元（大写：____________________）

合租人2：每月______元（大写：____________________）

合租人3：每月______元（大写：____________________）

2.  支付方式：租金______（月付/季付/年付），由______（指定合租人）统一收集后，在每期租金到期前5日支付至甲方指定账户，其他合租人应按时将自身分摊的租金支付给指定合租人，逾期未支付的，视为乙方整体逾期。

甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.  逾期支付租金：乙方整体逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除协议，收回房屋，并追究乙方所有合租人的连带责任。

四、押金

1.  本协议签订之日，乙方所有合租人共同向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________________），押金分摊方式：________________________，押金不得抵扣租金。

2.  租赁期满或协议依法解除，乙方所有合租人结清所有租金、水电费、燃气费、物业费等相关费用，且房屋及附属设施、设备完好无损（自然损耗除外），甲方应在乙方全部迁出房屋后7日内，将押金无息全额退还乙方指定合租人，由其自行分配给其他合租人。

3.  若乙方任何一名合租人存在违约行为（如拖欠租金、损坏房屋及设施、擅自转租等），甲方有权从押金中抵扣相应损失，不足部分有权向所有合租人追偿，其他合租人承担连带责任后，可向违约合租人追偿。

五、相关费用承担

1.  租赁期内，房屋租金、水电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等相关费用，由乙方所有合租人按约定比例分摊，具体分摊方式：________________________，由指定合租人统一缴纳。

2.  乙方应按时缴纳上述费用，若逾期未缴，由此产生的滞纳金、违约金等全部费用由乙方所有合租人共同承担，甲方有权向任何一名合租人追偿。

3.  房屋维修责任：自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担；因乙方任何一名合租人使用不当、故意或过失导致的损坏，由所有合租人共同承担维修费用，或由违约合租人单独承担，其他合租人承担连带责任。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.  有权收取租金、押金及相关费用，有权对乙方使用房屋的情况进行监督，发现违规使用可要求乙方整改，整改无效的，有权单方解除协议。

2.  按协议约定交付房屋及附属设施、设备，保证房屋符合居住用途，无安全隐患。

3.  负责房屋主体结构、重大附属设施的维修（自然损耗），接到乙方维修通知后，3日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

4.  不得无故干涉乙方的正常居住使用，不得擅自提前收回房屋（协议约定情形除外）。

（二）乙方权利与义务

1.  所有合租人共同享有房屋使用权，有权要求甲方按时维修房屋及设施，有权拒绝甲方的不合理干涉。

2.  所有合租人共同按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠，承担连带责任。

3.  所有合租人应爱护房屋及附属设施、设备，不得擅自拆改房屋结构，不得损坏设施；如需装修，应提前书面通知甲方，经同意后方可施工，装修费用由乙方承担，租赁期满后，可移动装修物品归乙方所有，不可移动的归甲方所有。

4.  不得擅自增加合租人、转租、转借房屋，不得利用房屋从事违法活动，不得存放危险物品，否则甲方有权单方解除协议，没收押金，并追究所有合租人的违约责任。

5.  租赁期内，合租人之间应友好相处，遵守小区物业管理规定，不得影响他人正常生活，若因合租人之间的纠纷影响甲方或邻里，所有合租人共同承担责任。

6.  租赁期满或协议解除后，所有合租人应共同迁出房屋，结清所有费用，将房屋及附属设施恢复原状，移交房屋钥匙及相关物品。

七、违约责任

1.  甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，支付月租金1‰的违约金；逾期超过15日，乙方有权解除协议，甲方退还押金、租金，并支付月租金20%的违约金。

2.  甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常居住的，减免相应租金，给乙方造成损失的，全额赔偿。

3.  乙方逾期支付租金、相关费用的，按协议约定支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金，要求乙方支付拖欠费用及月租金20%的违约金，所有合租人承担连带责任。

4.  乙方擅自增加合租人、转租、拆改房屋、损坏设施或从事违法活动的，甲方有权解除协议，没收押金，要求乙方赔偿实际损失，所有合租人承担连带责任。

5.  任何一名合租人提前退租且未按约定通知的，甲方没收该合租人分摊的押金，该合租人还应支付月租金20%的违约金，其他合租人应补足租金差额，否则视为乙方整体违约。

八、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方及乙方合租人应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.  本协议未尽事宜，甲乙双方及乙方合租人可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.  本协议一式______份，甲方执1份，乙方每位合租人各执1份，自双方签字（按手印）之日起生效，具有同等法律效力。

3.  所有合租人确认，本协议载明的联系电话为有效联系方式，变更联系方式应提前3日书面通知甲方及其他合租人。

（以下无正文）

甲方（签字/按手印）：________________________

签订日期：______年____月____日

乙方（合租人签字/按手印）：

合租人1：________________________ 签订日期：______年____月____日

合租人2：________________________ 签订日期：______年____月____日

合租人3：________________________ 签订日期：______年____月____日

第四篇 公寓租房协议书（精装公寓专用）

甲方（出租方/公寓管理方）：________________________

统一社会信用代码/身份证号码：________________________

联系电话：________________________

办公地址/联系地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《城市房屋租赁管理办法》相关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利共赢的原则，就乙方承租甲方管理的精装公寓事宜，经友好协商，订立本协议，以资共同信守。

一、租赁房屋基本情况

1.  房屋坐落：________________________（详细地址，精确至公寓楼号、房间号，如：XX市XX区XX公寓XX号楼XX层XX室）。

2.  房屋性质：精装公寓，户型：______室______厅______卫，建筑面积约______平方米，房屋用途为住宅，甲方已对房屋进行精装修，配备全套家具家电。

3.  房屋附属设施、设备（精装配套）：________________________（详细列明，如：品牌空调______台、品牌冰箱______台、全自动洗衣机______台、实木床______张、定制衣柜______组、大理石餐桌______套、燃气灶、嵌入式热水器、油烟机、微波炉、智能门锁、窗帘、宽带网络等，水电表初始读数：水表______吨，电表______度，燃气表______立方米）。

4.  房屋产权证明：________________________（房产证号/不动产登记证号：______），甲方承诺有权出租该房屋，房屋无权属纠纷、无抵押查封，且装修及设施符合安全标准。

二、租赁期限

1.  本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

2.  租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订新的租赁协议，续租租金可按市场行情协商调整。

3.  租赁期内，乙方不得擅自提前退租；若确需提前退租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，结清所有费用，并承担月租金30%的违约金，押金按协议约定退还。

三、租金及支付方式

1.  租金标准：该精装公寓月租金为人民币______元（大写：____________________），租金______（月付/季付/年付），租金包含______（宽带费/物业费/暖气费，明确列明），不包含______（水电费/燃气费等）。

2.  支付时间：乙方应在每期租金到期前5日，将当期租金支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.  逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，没收押金，并要求乙方支付拖欠的全部租金及违约金。

四、押金

1.  本协议签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________________），押金金额为______个月租金，不得抵扣租金。

2.  租赁期满或本协议依法解除，乙方结清所有租金、水电费、燃气费等相关费用，且房屋及精装附属设施、设备完好无损（自然损耗除外），甲方应在乙方迁出房屋后7日内，将押金无息全额退还乙方。

3.  因乙方使用不当、故意或过失导致房屋装修、附属设施、设备损坏的，甲方有权从押金中抵扣维修费用或损失，不足部分有权向乙方追偿；因乙方违约导致协议解除的，甲方有权没收押金。

五、相关费用承担

1.  租赁期内，下列费用由乙方承担并按时缴纳：水电费、燃气费、______（其他未包含在租金内的费用），乙方应按甲方或物业公司要求的时间缴纳，逾期未缴的，由此产生的滞纳金、违约金由乙方承担。

2.  租赁期内，下列费用由甲方承担：______（物业费/宽带费/暖气费，明确列明），甲方应按时缴纳，确保乙方正常使用。

3.  房屋维修责任：

（1） 房屋主体结构、精装修墙面、地面、吊顶及重大附属设施（如空调、冰箱等）的自然损耗，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担，甲方接到乙方维修通知后，应在2日内响应，7日内完成维修（复杂维修可协商延长工期）。

（2） 因乙方使用不当、故意或过失导致的装修损坏、设施故障（如玻璃破碎、水龙头损坏、家电人为损坏等），由乙方负责维修或承担维修费用，甲方可代为维修，维修费用从乙方押金中抵扣。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.  有权收取租金、押金及相关费用，有权对乙方使用房屋的情况进行监督、检查，发现乙方违规使用可要求乙方整改，整改无效的，有权单方解除协议。

2.  按协议约定交付精装公寓及全套附属设施、设备，保证房屋装修完好、设施正常使用，无安全隐患。

3.  负责房屋及附属设施的日常维护、维修（自然损耗），及时处理乙方反映的维修问题，保障乙方正常居住。

4.  提供公寓管理服务（如公共区域保洁、安保、设施维护等），配合乙方办理小区出入、停车等相关手续。

5.  不得无故干涉乙方的正常居住使用，不得擅自提前收回房屋（协议约定情形除外）；租赁期内如需出售、抵押房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

1.  有权在协议约定范围内正常使用精装公寓及附属设施、设备，有权要求甲方按时提供维修、管理服务。

2.  按协议约定按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠、克扣。

3.  爱护房屋精装修及附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏装修及设施，不得在墙面、地面打孔、涂鸦；如需进行个性化装修，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可施工，装修费用由乙方承担，租赁期满后，应恢复原状或按甲方要求处理。

4.  不得擅自将公寓转租、转借、出租给第三方，不得利用公寓从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得留宿无关人员，否则甲方有权单方解除协议，没收押金，并追究乙方违约责任。

5.  遵守公寓小区物业管理规定，尊重邻里，不得影响他人正常生活，按时缴纳乙方应承担的相关费用。

6.  租赁期满或协议解除后，乙方应在约定时间内迁出公寓，结清所有费用，将房屋及附属设施、设备恢复原状（自然损耗除外），移交房屋钥匙、智能门锁密码及相关物品，确保房屋整洁。

七、违约责任

1.  甲方未按约定交付公寓或交付的公寓不符合协议约定（装修损坏、设施无法使用）的，每逾期一日，应向乙方支付月租金1‰的违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除协议，甲方应退还乙方已支付的押金、租金，并支付月租金30%的违约金。

2.  甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的，应减免相应期间的租金；若给乙方造成损失，应全额赔偿。

3.  乙方逾期支付租金、相关费用的，按协议约定支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金，要求乙方支付拖欠的全部费用及月租金30%的违约金。

4.  乙方擅自拆改装修、损坏设施、转租、转借或从事违法活动的，甲方有权解除协议，没收押金，要求乙方赔偿甲方实际损失（包括但不限于装修维修费用、租金损失等）。

5.  乙方提前退租且未按约定通知甲方的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付月租金30%的违约金；若甲方同意乙方提前退租，乙方应结清所有费用，并支付月租金20%的违约金。

八、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.  本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.  本协议附件（《房屋及附属设施设备清单》《房屋装修验收单》）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力，甲乙双方签字确认后生效。

3.  本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章/按手印）之日起生效，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：________________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/按手印）：________________________

签订日期：______年____月____日

附件1：房屋及附属设施设备清单（双方签字确认）

附件2：房屋装修验收单（双方签字确认）

第五篇 商铺租房协议书（临街商铺专用）

甲方（出租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

经营项目：________________________（明确乙方租赁商铺的经营用途，如：餐饮、零售、服务等）

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利共赢的原则，就乙方承租甲方临街商铺用于经营事宜，经友好协商，订立本协议，以资共同信守。

一、租赁商铺基本情况

1.  商铺坐落：________________________（详细地址，精确至门牌号，如：XX市XX区XX街道XX路XX号临街商铺）。

2.  商铺规格：建筑面积约______平方米，使用面积约______平方米，商铺结构为______，层数______层，产权性质为______（商业用房/住宅商用，需明确，住宅商用需符合相关规定）。

3.  商铺附属设施、设备：________________________（列明设施，如：水电线路、配电箱、门窗、地砖、墙面、卫生间、空调、收银台、货架等，水电表初始读数：水表______吨，电表______度，燃气表______立方米，若有独立门头，注明门头尺寸及位置）。

4.  商铺产权证明：________________________（房产证号/不动产登记证号：______），甲方承诺有权出租该商铺，商铺无权属纠纷、无抵押查封，符合商业经营用途，且已取得相关经营许可所需的房屋证明。

二、租赁期限

1.  本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月（或______年）。

2.  租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前60日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订新的租赁协议，续租租金可按市场行情协商调整，乙方在同等条件下享有优先续租权。

3.  租赁期内，乙方不得擅自提前退租；若确需提前退租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，结清所有费用，并承担月租金50%的违约金，押金按协议约定退还。

三、租金及支付方式

1.  租金标准：该商铺月租金为人民币______元（大写：____________________），租金______（月付/季付/年付），租金______（可调整/不可调整），若调整，甲方应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后方可调整。

2.  支付时间：乙方应在每期租金到期前10日，将当期租金支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.  租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的1‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本协议，收回商铺，没收押金，并要求乙方支付拖欠的全部租金及违约金。

四、押金

1.  本协议签订之日，乙方应向甲方支付商铺租赁押金人民币______元（大写：____________________），押金金额为______个月租金，不得抵扣租金。

2.  租赁期满或本协议依法解除，乙方结清所有租金、水电费、燃气费、物业费、税费、滞纳金等相关费用，且商铺及附属设施、设备完好无损（自然损耗除外），甲方应在乙方迁出商铺后15日内，将押金无息全额退还乙方。

3.  若乙方存在违约行为（如拖欠租金、损坏商铺及设施、擅自转租、违规经营等），甲方有权从押金中抵扣相应损失及违约金，不足部分有权向乙方追偿。

五、相关费用承担

1.  租赁期内，因乙方经营产生的所有相关费用，由乙方承担并按时缴纳：水电费、燃气费、物业费、房产税、土地使用税、印花税、经营税费、垃圾清运费、门头广告费、维修费用（非自然损耗）等。

2.  乙方应按时缴纳上述费用，若逾期未缴，由此产生的滞纳金、违约金、罚款等全部费用由乙方承担；若因此给甲方造成损失，乙方应全额赔偿。

3.  商铺维修责任：

（1） 商铺主体结构、重大附属设施（如承重墙体、屋顶、门窗主体）的自然损耗，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担，甲方接到乙方维修通知后，应在7日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。

（2） 因乙方经营使用不当、故意或过失导致的商铺损坏、设施故障，由乙方负责维修或承担维修费用；乙方如需对商铺进行装修、改造（包括门头装修），应提前书面通知甲方，提交装修方案，经甲方书面同意后，方可施工，装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方添置的可移动装修物品归乙方所有，不可移动的装修物品无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除、损坏。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.  有权收取租金、押金及相关费用，有权对乙方的经营行为、商铺使用情况进行监督、检查，发现乙方违规经营、违规使用商铺的，有权要求乙方整改，整改无效的，有权单方解除协议。

2.  按协议约定交付商铺及附属设施、设备，保证商铺符合商业经营用途，无安全隐患，提供商铺产权证明供乙方办理经营许可使用。

3.  负责商铺主体结构、重大附属设施的维修（自然损耗），配合乙方办理经营所需的相关手续（如提供房屋证明等）。

4.  不得无故干涉乙方的正常合法经营活动，不得擅自提前收回商铺（协议约定情形除外）；租赁期内如需出售、抵押商铺，应提前60日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

1.  有权在协议约定范围内使用商铺进行合法经营，有权要求甲方按时维修商铺及设施，有权拒绝甲方的不合理干涉。

2.  按协议约定按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠、克扣。

3.  严格按照约定的经营项目经营