2026深圳房屋出租合同范本（精选13篇）

第一篇 深圳住宅房屋出租合同（通用版）

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《深圳市房屋租赁条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.  房屋坐落：深圳市________区________街道________社区________路________号________栋________单元________室（产权证号：________________________）。

2.  房屋户型：________室________厅________卫________厨，建筑面积约________平方米，使用面积约________平方米。

3.  房屋用途：住宅，乙方承诺仅用于日常居住，不得用于商业经营、办公、仓储或其他违法违规用途。

4.  房屋内附属设施、设备：包括但不限于空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、热水器________台、燃气灶________台、油烟机________台、床________张、衣柜________组、沙发________套、餐桌________张及配套餐椅，水电表、燃气表齐全（具体明细见附件一《房屋附属设施、设备清单》），附件一作为本合同不可分割的一部分。

第二条 租赁期限

1.  租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

2.  租赁期满，本合同自动终止。乙方如欲继续承租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方应另行签订新的租赁合同。如乙方未提前提出申请或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日迁出房屋，结清所有费用。

3.  租赁期内，乙方不得擅自提前退租；如确需提前退租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方结清相关费用，乙方承担相应违约责任（具体见第七条）。

第三条 租金及支付方式

1.  该房屋月租金为人民币________元（大写：________________________元整），租金按________（月/季/年）支付。

2.  支付方式：乙方应于每期首月____日前将当期租金以________（银行转账/现金/微信/支付宝）方式支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.  租金调整：租赁期内，甲方如需调整租金，应提前30日书面通知乙方，经双方协商一致后方可调整。如乙方不同意调整，本合同租金标准继续执行，乙方不得以此为由拒付租金。

4.  逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，并追究乙方违约责任。

第四条 押金

1.  本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币________元（大写：________________________元整），押金不得冲抵租金。

2.  租赁期满或合同依法解除后，甲方在扣除乙方应承担的违约金、赔偿金及未结清的费用（租金、水电费、燃气费等）后，应在乙方迁出房屋并办理完交接手续后7日内，将剩余押金无息退还乙方。

3.  如乙方未按合同约定履行义务，导致甲方产生损失的，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条 相关费用的承担

1.  租赁期内，因乙方使用房屋产生的下列费用，由乙方承担：水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、垃圾清运费、公摊能耗费等。

2.  乙方应按相关收费单位的规定，按时足额缴纳上述费用，并将缴费凭证复印件交甲方备查。如乙方逾期缴纳，由此产生的滞纳金、违约金及相关责任由乙方承担；如因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

3.  租赁期开始前，甲乙双方应共同核对水电表、燃气表读数，记录在案（见附件二《水电燃气表初始读数确认单》），作为租赁期满结算的依据。

第六条 房屋的使用及维护

1.  乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构，不得损坏房屋主体及附属设施、设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏，乙方应在甲方指定的期限内修复或承担相应的赔偿责任。

2.  租赁期内，房屋主体结构、重大附属设施（如电梯、供水供电管道、屋顶等）的维修责任由甲方承担；日常小额维修（如灯具、水龙头、门窗五金等）由乙方承担。

3.  甲方应在租赁期内保证房屋符合居住条件，如房屋出现漏水、停电、停水等影响乙方正常居住的情况，甲方应在接到乙方通知后24小时内进行处理；逾期未处理的，乙方有权暂缓支付租金，直至问题解决，由此造成的乙方损失，甲方应予以赔偿。

4.  乙方不得擅自转租、转借、分租房屋，不得将房屋出租给无合法身份证件的人员，不得利用房屋从事任何违法违规活动（包括但不限于赌博、吸毒、传销等），否则甲方有权单方解除合同，收回房屋，没收押金，并追究乙方的法律责任及由此造成的损失。

第七条 违约责任

1.  甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金0.5‰的违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及租金，并支付月租金1倍的违约金。

（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减少相应的租金；如造成乙方损失，应予以赔偿。

（3）甲方擅自提前收回房屋的，应退还乙方已支付的押金及剩余租金，并支付月租金2倍的违约金。

2.  乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金、押金或其他相关费用的，按本合同第三条、第四条约定支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，收回房屋，没收押金，并追究乙方剩余租金及损失。

（2）乙方擅自拆改房屋结构、损坏房屋及附属设施的，应承担修复或赔偿责任；甲方有权单方解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金2倍的违约金。

（3）乙方擅自转租、转借、分租房屋，或改变房屋用途、从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金2倍的违约金，如造成甲方损失，乙方应予以赔偿。

（4）乙方提前退租且未按约定提前通知甲方的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付月租金1倍的违约金；如提前通知且经甲方同意，乙方仍需支付月租金0.5倍的违约金。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定迁出房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金1‰的违约金；逾期超过7日的，甲方有权强制收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担。

第八条 合同的解除

1.  经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.  因不可抗力（包括但不限于地震、火灾、洪水、政府征收、拆迁等）导致房屋无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付的押金及剩余租金，双方互不补偿。

3.  甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定交付房屋超过15日的；

（2）房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全，且未在合理期限内整改的；

（3）未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常居住的。

4.  乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）逾期支付租金超过15日的；

（2）擅自拆改房屋结构、损坏房屋及附属设施，拒不修复或赔偿的；

（3）擅自转租、转借、分租房屋，或改变房屋用途、从事违法违规活动的；

（4）利用房屋从事违法犯罪活动，被有关部门查处的；

（5）未经甲方同意，擅自占用房屋公共区域，影响邻里关系或公共安全的。

第九条 房屋交接

1.  租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内迁出房屋，将房屋及附属设施、设备恢复原状（自然损耗除外），结清所有应缴费用，并将房屋钥匙、门禁卡等交付甲方。

2.  甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，核对水电表、燃气表读数，确认无损坏、无欠费后，签署《房屋交接确认单》，完成交接手续。

3.  如乙方未按约定恢复原状或遗留物品，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担；如造成甲方损失，乙方应予以赔偿。

第十条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1.  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.  本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》《水电燃气表初始读数确认单》）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.  本合同自甲乙双方签字（按手印）/盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

出租方（甲方）签字/盖章：________________________

日期：______年____月____日

承租方（乙方）签字/盖章：________________________

日期：______年____月____日

附件一：房屋附属设施、设备清单

1.  家电：________________________________________________

2.  家具：________________________________________________

3.  其他设施：____________________________________________

甲方确认：________________________  乙方确认：________________________

附件二：水电燃气表初始读数确认单

1.  水表读数：________  2.  电表读数：________  3.  燃气表读数：________

甲方确认：________________________  乙方确认：________________________

第二篇 深圳公寓房屋出租合同（精装版）

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《深圳市房屋租赁条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的精装公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.  房屋坐落：深圳市________区________街道________社区________公寓________栋________层________号（产权证号：________________________）。

2.  房屋户型：________室________厅________卫________厨，建筑面积约________平方米，使用面积约________平方米，为精装修交付（装修标准见附件一《房屋装修及附属设施清单》）。

3.  房屋用途：公寓，乙方承诺仅用于日常居住，不得用于商业经营、办公、仓储或其他违法违规用途，不得擅自改变房屋装修格局。

4.  房屋内附属设施、设备：包括但不限于品牌空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、热水器________台、燃气灶________台、油烟机________台、智能门锁________套、床________张、衣柜________组、沙发________套、餐桌________张、电视柜________个、窗帘________套，水电表、燃气表、智能水表/电表齐全，宽带网络已开通（具体明细见附件一），附件一作为本合同不可分割的一部分。

第二条 租赁期限

1.  租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。其中，______年____月____日至______年____月____日为免租期（如有），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电、物业等相关费用。

2.  租赁期满，本合同自动终止。乙方如欲继续承租，应在租赁期满前45日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方应另行签订新的租赁合同，租金标准可另行协商。如乙方未提前提出申请或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日迁出房屋，结清所有费用。

3.  租赁期内，乙方不得擅自提前退租；如确需提前退租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方结清相关费用，乙方承担相应违约责任（具体见第七条）。

第三条 租金及支付方式

1.  该公寓月租金为人民币________元（大写：________________________元整），租金按________（月/季/年）支付，租金包含________（物业费/网络费/有线电视费，可勾选或补充）。

2.  支付方式：乙方应于每期首月____日前将当期租金以银行转账方式支付至甲方指定账户，转账后应将转账凭证截图发送给甲方备查：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.  租金调整：租赁期内，如深圳市房屋租赁市场价格大幅波动，甲方如需调整租金，应提前30日书面通知乙方，经双方协商一致后方可调整。调整幅度不得超过原租金的15%，如乙方不同意调整，本合同租金标准继续执行。

4.  逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，并追究乙方违约责任。

第四条 押金

1.  本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币________元（大写：________________________元整），押金为月租金的______倍，不得冲抵租金。

2.  租赁期满或合同依法解除后，甲方在扣除乙方应承担的违约金、赔偿金及未结清的费用（租金、水电费、燃气费等）后，应在乙方迁出房屋并办理完交接手续后5日内，将剩余押金无息退还乙方。

3.  因乙方使用不当、故意损坏房屋装修、附属设施或违反本合同约定导致甲方产生损失的，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条 相关费用的承担

1.  租赁期内，因乙方使用房屋产生的下列费用，由乙方承担：水电费、燃气费、________________（如租金未包含物业费、网络费等，补充列明）。

2.  乙方应按相关收费单位的规定，按时足额缴纳上述费用，如逾期缴纳，由此产生的滞纳金、违约金及相关责任由乙方承担；如因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

3.  租赁期开始前，甲乙双方应共同核对水电表、燃气表、智能设备读数，记录在案（见附件二《水电燃气及智能设备初始读数确认单》），作为租赁期满结算的依据。

第六条 房屋的使用及维护

1.  乙方应妥善使用房屋及其附属设施、设备，爱护房屋装修，不得擅自拆改、变动房屋结构，不得损坏房屋主体、装修及附属设施、设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏，乙方应在甲方指定的期限内修复（修复标准需与原装修一致）或承担相应的赔偿责任。

2.  租赁期内，房屋主体结构、重大附属设施（如电梯、供水供电管道、屋顶、墙面主体等）的维修责任由甲方承担；日常小额维修（如灯具、水龙头、门窗五金、家电小故障等）由乙方承担。

3.  甲方应在租赁期内保证房屋装修及附属设施、设备正常使用，如出现装修脱落、家电故障等影响乙方正常居住的情况，甲方应在接到乙方通知后24小时内进行处理；逾期未处理的，乙方有权暂缓支付租金，直至问题解决，由此造成的乙方损失，甲方应予以赔偿。

4.  乙方不得擅自转租、转借、分租房屋，不得将房屋出租给无合法身份证件的人员，不得利用房屋从事任何违法违规活动（包括但不限于赌博、吸毒、传销等），不得在房屋内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品，否则甲方有权单方解除合同，收回房屋，没收押金，并追究乙方的法律责任及由此造成的损失。

5.  租赁期内，乙方如需对房屋进行轻微装饰（如张贴壁纸、悬挂装饰画等），应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行，且租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，费用由乙方承担。

第七条 违约责任

1.  甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金0.5‰的违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及租金，并支付月租金2倍的违约金。

（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或房屋装修受损的，应减少相应的租金；如造成乙方损失，应予以赔偿。

（3）甲方擅自提前收回房屋的，应退还乙方已支付的押金及剩余租金，并支付月租金3倍的违约金。

2.  乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金、押金或其他相关费用的，按本合同第三条、第四条约定支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权解除合同，收回房屋，没收押金，并追究乙方剩余租金及损失。

（2）乙方擅自拆改房屋结构、损坏房屋装修及附属设施的，应承担修复或赔偿责任；甲方有权单方解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金3倍的违约金。

（3）乙方擅自转租、转借、分租房屋，或改变房屋用途、从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金3倍的违约金，如造成甲方损失，乙方应予以赔偿。

（4）乙方提前退租且未按约定提前通知甲方的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付月租金2倍的违约金；如提前通知且经甲方同意，乙方仍需支付月租金1倍的违约金。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定迁出房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金1‰的违约金；逾期超过7日的，甲方有权强制收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担。

第八条 合同的解除

1.  经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.  因不可抗力（包括但不限于地震、火灾、洪水、政府征收、拆迁等）导致房屋无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付的押金及剩余租金，双方互不补偿。

3.  甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定交付房屋超过15日的；

（2）房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全，且未在合理期限内整改的；

（3）未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常居住的；

（4）房屋装修存在严重质量问题，影响乙方健康居住的。

4.  乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）逾期支付租金超过10日的；

（2）擅自拆改房屋结构、损坏房屋装修及附属设施，拒不修复或赔偿的；

（3）擅自转租、转借、分租房屋，或改变房屋用途、从事违法违规活动的；

（4）利用房屋从事违法犯罪活动，被有关部门查处的；

（5）未经甲方同意，擅自对房屋进行装饰装修，或改变房屋装修格局的。

第九条 房屋交接

1.  租赁期满或合同解除后，乙方应于3日内迁出房屋，将房屋及附属设施、设备恢复原状（自然损耗、甲方同意保留的装饰除外），结清所有应缴费用，并将房屋钥匙、门禁卡、智能设备密码等交付甲方。

2.  甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备、装修进行查验，核对水电表、燃气表、智能设备读数，确认无损坏、无欠费后，签署《房屋交接确认单》，完成交接手续。

3.  如乙方未按约定恢复原状或遗留物品，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担；如造成甲方损失，乙方应予以赔偿。

第十条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1.  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.  本合同附件（《房屋装修及附属设施清单》《水电燃气及智能设备初始读数确认单》）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.  租赁期内，甲方有权对房屋进行定期检查（每月不超过1次），检查前应提前24小时通知乙方，乙方应予以配合，不得无故拒绝。

4.  本合同自甲乙双方签字（按手印）/盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

出租方（甲方）签字/盖章：________________________

日期：______年____月____日

承租方（乙方）签字/盖章：________________________

日期：______年____月____日

附件一：房屋装修及附属设施清单

1.  装修情况：________________________________________________

2.  家电：________________________________________________

3.  家具：________________________________________________

4.  智能设备：________________________________________________

5.  其他设施：____________________________________________

甲方确认：________________________  乙方确认：________________________

附件二：水电燃气及智能设备初始读数确认单

1.  水表读数：________  2.  电表读数：________  3.  燃气表读数：________

4.  智能设备（如智能电表、水表）读数：________________________

甲方确认：________________________  乙方确认：________________________

第三篇 深圳商铺房屋出租合同（经营版）

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《深圳市房屋租赁条例》《深圳市商业用房租赁管理办法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方用于经营，乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 商铺基本情况

1.  商铺坐落：深圳市________区________街道________社区________路________号________栋________层________号（产权证号：________________________）。

2.  商铺面积：建筑面积约________平方米，使用面积约________平方米，商铺结构为________，产权用途为商业。

3.  经营用途：乙方承诺用于经营________（具体业态），不得擅自改变经营用途，不得经营国家禁止、限制类行业（包括但不限于易燃易爆、有毒有害、违法违规经营等）。如需变更经营业态，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意及相关部门审批后方可变更。

4.  商铺内附属设施、设备：包括但不限于水电线路、供水供电设备、空调________台、收银台________个、货架________组、灯具________套、卷闸门________个、卫生间设施等（具体明细见附件一《商铺附属设施、设备清单》），附件一作为本合同不可分割的一部分。

5.  商铺周边配套：________________________（可补充交通、商圈等情况）。

第二条 租赁期限

1.  租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。其中，______年____月____日至______年____月____日为装修免租期（如有），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电、物业、装修等相关费用。

2.  租赁期满，本合同自动终止。乙方如欲继续承租，应在租赁期满前60日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，双方应另行签订新的租赁合同，租金标准可根据市场行情协商调整。如乙方未提前提出申请或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日迁出商铺，结清所有费用，将商铺恢复原状后交付甲方。

3.  租赁期内，乙方不得擅自提前退租；如确需提前退租，应提前45日书面通知甲方，经甲方同意后，双方结清相关费用，乙方承担相应违约责任（具体见第七条）。

第三条 租金及支付方式

1.  该商铺月租金为人民币________元（大写：________________________元整），租金按________（月/季/年）支付，租金______（包含/不包含）物业管理费。

2.  支付方式：乙方应于每期首月____日前将当期租金以银行转账方式支付至甲方指定账户，转账后应将转账凭证截图发送给甲方备查：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.  租金调整：租赁期内，每满______年，甲方可根据深圳市商业租赁市场价格调整租金，调整幅度不得超过原租金的20%。甲方应提前30日书面通知乙方，经双方协商一致后方可调整；如乙方不同意调整，本合同租金标准继续执行，乙方不得以此为由拒付租金。

4.  逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的1‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，收回商铺，并追究乙方违约责任。

第四条 押金

1.  本合同签订之日，乙方应向甲方支付商铺租赁押金人民币________元（大写：________________________元整），押金为月租金的______倍，不得冲抵租金、物业费等相关费用。

2.  租赁期满或合同依法解除后，甲方在扣除乙方应承担的违约金、赔偿金及未结清的费用（租金、水电费、物业费、税费等）后，应在乙方迁出商铺并办理完交接手续后10日内，将剩余押金无息退还乙方。

3.  因乙方使用不当、故意损坏商铺及附属设施，或违反本合同约定导致甲方产生损失的，甲方有权从押金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条 相关费用的承担

1.  租赁期内，因乙方经营产生的下列费用，由乙方承担：水电费、物业管理费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾清运费、公摊能耗费、工商登记费、税费、装修费、设备维修费及经营过程中产生的其他相关费用。

2.  乙方应按相关收费单位的规定，按时足额缴纳上述费用，如逾期缴纳，由此产生的滞纳金、违约金及相关责任由乙方承担；如因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

3.  租赁期开始前，甲乙双方应共同核对水电表、燃气表读数，记录在案（见附件二《水电燃气表初始读数确认单》），作为租赁期满结算的依据。

第六条 商铺的使用及维护

1.  乙方应合理使用商铺及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动商铺结构，不得损坏商铺主体及附属设施、设备。如需对商铺进行装修、改造，应提前30日向甲方提交装修方案（包括装修图纸、施工方案、装修预算等），经甲方书面同意及相关部门审批后方可施工，装修费用由乙方承担。

2.  装修施工过程中，乙方应遵守国家及深圳市关于装修施工的相关规定，委托具备资质的施工单位施工，做好安全防护措施，不得影响周边环境及相邻商铺的正常经营、生活。如因装修施工造成甲方或第三方损失，乙方应予以赔偿。

3.  租赁期内，商铺主体结构、重大附属设施（如电梯、供水供电主管道、屋顶等）的维修责任由甲方承担；商铺内部装修、日常设施设备（如灯具、水龙头、空调等）的维修责任由乙方承担。

4.  甲方应在租赁期内保证商铺符合经营条件，如商铺出现漏水、停电、停水等影响乙方正常经营的情况，甲方应在接到乙方通知后24小时内进行处理；逾期未处理的，乙方有权暂缓支付租金，直至问题解决，由此造成的乙方经营损失，甲方应予以赔偿。

5.  乙方不得擅自转租、转借、分租商铺，不得将商铺出租给无合法身份证件、无经营资质的人员，不得利用商铺从事任何违法违规经营活动，否则甲方有权单方解除合同，收回商铺，没收押金，并追究乙方的法律责任及由此造成的损失。

6.  租赁期内，乙方应遵守商铺所在小区/商圈的物业管理规定，服从物业管理公司的管理，按时缴纳物业管理费，不得从事影响小区/商圈秩序的活动。

第七条 违约责任

1.  甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付月租金1‰的违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及租金，并支付月租金3倍的违约金，如造成乙方装修、经营损失，甲方应予以赔偿。

（2）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营或商铺受损的，应减少相应的租金；如造成乙方损失，应予以赔偿。

（3）甲方擅自提前收回商铺的，应退还乙方已支付的押金及剩余租金，并支付月租金3倍的违约金，如造成乙方装修、经营损失，甲方应予以赔偿。

（4）甲方未按约定同意乙方合理的装修方案，或无故干涉乙方正常经营的，应向乙方支付月租金1倍的违约金，如造成乙方损失，应予以赔偿。

2.  乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金、押金或其他相关费用的，按本合同第三条、第四条约定支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，收回商铺，没收押金，并追究乙方剩余租金及损失。

（2）乙方擅自拆改商铺结构、损坏商铺及附属设施的，应承担修复或赔偿责任；甲方有权单方解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金3倍的违约金。

（3）乙方擅自转租、转借、分租商铺，或改变经营用途、从事违法违规经营活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金3倍的违约金，如造成甲方损失，乙方应予以赔偿。

（4）乙方提前退租且未按约定提前通知甲方的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付月租金2倍的违约金；如提前通知且经甲方同意，乙方仍需支付月租金1倍的违约金，如造成甲方损失，乙方应予以赔偿。

（5）乙方未按约定进行装修，或装修施工不符合相关规定、甲方要求的，甲方有权责令乙方整改，整改费用由乙方承担；逾期未整改的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金2倍的违约金。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定迁出商铺、恢复原状的，每逾期一日，应向甲方支付月租金1‰的违约金；逾期超过7日的，甲方有权强制收回商铺，由此产生的费用及损失由乙方承担。

第八条 合同的解除

1.  经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.  因不可抗力（包括但不限于地震、火灾、洪水、政府征收、拆迁、疫情等）导致商铺无法继续经营的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付的押金及剩余租金，双方互不补偿，乙方装修损失自行承担。

3.  甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定交付商铺超过15日的；

（2）商铺存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全，且未在合理期限内整改的；

（3）未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常经营的；

（4）无故干涉乙方正常经营，导致乙方无法继续经营的。

4.  乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）逾期支付租金超过15日的；

（2）擅自拆改商铺结构、损坏商铺及附属设施，拒不修复或赔偿的；

（3）擅自转租、转借、分租商铺，或改变经营用途、从事违法违规经营活动的；

（4）利用商铺从事违法犯罪活动，被有关部门查处的；

（5）未按约定进行装修，或装修施工不符合相关规定、甲方要求，逾期未整改的；

（6）拖欠相关费用超过30日，经甲方催告后仍未缴纳的。

第九条 商铺交接

1.  租赁期满或合同解除后，乙方应于7日内迁出商铺，将商铺及附属设施、设备恢复原状（自然损耗、甲方同意保留的装修除外），结清所有应缴费用，并将商铺钥匙、门禁卡等交付甲方。

2.  甲乙双方应共同对商铺及附属设施、设备、装修进行查验，核对水电表、燃气表读数，确认无损坏、无欠费后，签署《商铺交接确认单》，完成交接手续。

3.  如乙方未按约定恢复原状或遗留物品、装修垃圾，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担；如造成甲方损失，乙方应予以赔偿。

4.  租赁期内乙方装修的可移动设施、设备，乙方可自行拆除，但应恢复商铺原状，不得损坏商铺主体及装修；不可移动的装修、改造部分，无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

第十条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1.  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.  本合同附件（《商铺附属设施、设备清单》《水电燃气表初始读数确认单》《装修方案确认书》）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.  租赁期内，甲方有权对商铺进行定期检查（每月不超过1次），检查前应提前24小时通知乙方，乙方应予以配合，不得无故拒绝。

4.  乙方应在本合同签订后30日内，办理完毕相关经营许可、工商登记等手续，相关费用由乙方承担；如未按规定办理，由此产生的责任及损失由乙方承担。

5.  本合同自甲乙双方签字（按手印）/盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

出租方（甲方）签字/盖章：________________________

日期：______年____月____日

承租方（乙方）签字/盖章：________________________

日期：______年____月____日

附件一：商铺附属设施、设备清单

1.  设施设备：________________________________________________

2.  装修现状：________________________________________________

3.  其他：________________________________________________

甲方确认：________________________  乙方确认：________________________

附件二：水电燃气表初始读数确认单

1.  水表读数：________  2.  电表读数：________  3.  燃气表读数：________

甲方确认：________________________  乙方确认：________________________

附件三：装修方案确认书

装修方案详情：________________________________________________

甲方同意装修方案：________（签字/盖章）  日期：______年____月____日

乙方确认装修方案：________（签字/盖章）  日期：______年____月____日

第四篇 深圳厂房房屋出租合同（生产版）

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《深圳市房屋租赁条例》《深圳市工业用房租赁管理办法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方用于生产经营，乙方承租甲方厂房事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 厂房基本情况

1.  厂房坐落：深圳市________区________街道________社区________路________号________工业区________栋________层（产权证号：________________________）。

2.  厂房面积：建筑面积约________平方米，使用面积约________平方米，厂房结构为________，产权用途为工业用地/厂房。

3.  生产用途：乙方承诺用于________（具体生产项目），不得擅自改变生产用途，不得从事国家禁止、限制类生产活动（包括但不限于易燃易爆、有毒有害、高污染、高噪音等）。如需变更生产项目，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意及相关部门（环保、消防等）审批后方可变更。

4.  厂房内附属设施、设备：包括但不限于水电线路、供水供电设备（变压器________台、配电箱________个）、消防设施（灭火器________个、消防栓________个）、通风设备________台、电梯________部、仓库货架________组、办公区域设施等（具体明细见附件一《厂房附属设施、设备清单》），附件一作为本合同不可分割的一部分。

5.  厂房配套设施：________________________（可补充停车场、宿舍、办公区等情况）。

第二条 租赁期限

1.  租赁期限自______年____月____