房产交易合同(精选11篇)

范文一：商品房买卖合同（一手房，通用版）

出卖人（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________________ 身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________________

买受人（以下简称乙方）：

姓名/名称：________________________ 身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的商品房出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守。

一、房产基本情况

1.  房产坐落：________________________（详细地址，精确到门牌号），房屋所有权证号/不动产权证书号：________________________（未办证的填写“未办理”），土地使用权证号：________________________。

2.  房屋性质：商品房，建筑面积：______平方米（以不动产权证书登记面积为准，误差±3%以内，双方互不补退房款；误差超过±3%，超出部分由甲方承担，不足部分甲方双倍退还乙方），套内建筑面积：______平方米，公摊面积：______平方米。

3.  房屋结构：______结构，户型：______室______厅______卫______厨，楼层：______层/共______层，朝向：______。

4.  该房产占用范围内的土地使用权随房产一并转让，相关权益、义务同时转移。

5.  该房产未设定抵押、查封、冻结等权利限制，无任何权属纠纷，甲方对该房产享有完整的所有权及处分权。

二、房产交易价格及付款方式

1.  经双方协商一致，该房产交易总价为人民币______元（大写：________________________元整），此价格包含房屋本身、公共维修基金、室内固定装修及附属设施（清单见附件一），不包含契税、印花税等相关税费。

2.  付款方式（双方选择下述第______种）：

（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起______日内，一次性支付甲方全部购房款人民币______元（大写：________________________元整）。

（2）分期付款：

① 第一期：本合同签订之日起______日内，乙方支付甲方购房首付款人民币______元（大写：________________________元整）；

② 第二期：甲方交付房屋并办理完毕交房手续后______日内，乙方支付甲方购房款人民币______元（大写：________________________元整）；

③ 第三期：该房产不动产权证书办理至乙方名下后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：________________________元整）。

（3）按揭贷款付款：

① 首付款：本合同签订之日起______日内，乙方支付甲方购房首付款人民币______元（大写：________________________元整）；

② 剩余房款：乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额人民币______元（大写：________________________元整），乙方应于本合同签订之日起______日内提交按揭贷款所需全部材料，甲方需无条件配合乙方办理贷款手续，若因乙方自身资质问题导致贷款无法获批，乙方需在______日内以一次性付款或分期付款方式补足剩余房款，否则视为乙方违约。

三、房屋交付及相关事宜

1.  甲方应于______年______月______日前，将该房产及附属设施、相关凭证（商品房买卖合同、购房发票、公共维修基金发票等）一并交付给乙方，交付时房屋需符合国家相关交付标准，无质量问题。

2.  交付时，甲乙双方共同查验房屋及附属设施，签署《房屋交付确认书》，确认无误后，房屋毁损、灭失的风险自交付之日起转移至乙方。

3.  甲方交付房屋后，应配合乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业等相关手续的过户，相关费用由______方承担。

四、不动产权属过户登记

1.  甲乙双方应于______年______月______日前，共同到不动产登记部门办理该房产的过户登记手续，甲方需提供办理过户所需的全部材料（身份证、不动产权证书、无房证明等），并保证材料真实、有效。

2.  办理过户所需的契税、印花税、个人所得税、增值税等相关税费，由______方承担，双方应按时足额缴纳，若因一方逾期缴纳导致过户延误，由违约方承担全部责任。

3.  自不动产登记部门受理过户申请之日起，______日内完成过户登记，乙方领取不动产权证书，甲方应积极配合，不得无故拖延、拒绝。

五、双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.  有权按照合同约定收取购房款，配合乙方办理过户、按揭等相关手续。

2.  保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封、冻结等权利限制，无任何权属纠纷，若存在隐瞒或欺诈，需退还乙方全部购房款，并赔偿乙方全部损失。

3.  交付房屋前，负责结清该房产的所有欠款（包括但不限于房贷、物业费、水电费、燃气费等），确保房屋无任何欠费。

4.  不得擅自变更或解除本合同，不得将该房产再出售给第三方。

（二）乙方权利与义务

1.  有权按照合同约定要求甲方交付房屋、办理过户登记，查验房屋及相关凭证。

2.  按照合同约定按时足额支付购房款，若逾期支付，应承担逾期付款违约金。

3.  配合甲方办理过户、按揭等相关手续，及时提供所需材料，若因乙方原因导致手续延误，由乙方承担全部责任。

4.  接收房屋后，及时办理水、电、燃气等相关手续的过户，承担后续相关费用。

六、违约责任

1.  若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按购房总价的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部购房款，并支付购房总价20%的违约金。

2.  若甲方逾期配合乙方办理过户登记，每逾期一日，应按购房总价的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部购房款，并支付购房总价20%的违约金。

3.  若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付购房总价20%的违约金，甲方退还乙方已付购房款（扣除违约金后）。

4.  任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿全部损失。

七、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.  本合同附件（房屋附属设施清单、交付确认书等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.  本合同自甲乙双方签字（按手印）/盖章之日起生效，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，不动产登记部门执一份，具有同等法律效力。

3.  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

出卖人（甲方）签字/盖章：________________________

日期：______年______月______日

买受人（乙方）签字/盖章：________________________

日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施清单

1.  装修：________________________（如墙面、地面、吊顶等）

2.  家具：________________________（如沙发、床、衣柜等）

3.  家电：________________________（如冰箱、洗衣机、空调等）

4.  其他附属设施：________________________

甲方确认：________________________ 乙方确认：________________________

范文二：二手房买卖合同（个人对个人，通用版）

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：________________________ 身份证号：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________________

买受人（以下简称乙方）：

姓名：________________________ 身份证号：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.  房产坐落：________________________（详细地址，精确到门牌号），不动产权证书号：________________________，土地使用权类型：______（出让/划拨），土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日。

2.  房屋性质：二手房，建筑面积：______平方米（以不动产权证书登记面积为准），套内建筑面积：______平方米，公摊面积：______平方米，房屋结构：______结构，户型：______室______厅______卫______厨，楼层：______层/共______层，建成年代：______年。

3.  该房产附属设施包括：________________________（如空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、衣柜等，详细清单见附件一），附属设施随房产一并转让，甲方不得擅自拆除或更换。

4.  该房产无抵押、查封、冻结等权利限制，无权属纠纷、无拖欠物业费、水电费等相关费用，甲方对该房产享有完整的所有权及处分权，其配偶（若有）已书面同意出售该房产（附件二：配偶同意出售书）。

二、房产交易价格及付款方式

1.  经双方协商一致，该房产交易总价为人民币______元（大写：________________________元整），此价格为净价，不包含契税、个人所得税、增值税、印花税等相关税费，相关税费由______方承担。

2.  付款方式（双方选择下述第______种）：

（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起______日内，一次性支付甲方全部购房款人民币______元（大写：________________________元整），甲方出具收款收据。

（2）分期付款：

① 定金：本合同签订之日，乙方支付甲方购房定金人民币______元（大写：________________________元整），定金冲抵购房款；

② 首付款：本合同签订之日起______日内，乙方支付甲方购房首付款人民币______元（大写：________________________元整）（含定金）；

③ 尾款：该房产过户至乙方名下，且乙方领取不动产权证书后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：________________________元整）。

（3）按揭贷款付款：

① 定金：本合同签订之日，乙方支付甲方购房定金人民币______元（大写：________________________元整）；

② 首付款：本合同签订之日起______日内，乙方支付甲方购房首付款人民币______元（大写：________________________元整）（含定金）；

③ 尾款：乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额人民币______元（大写：________________________元整），乙方应于本合同签订之日起______日内提交按揭贷款所需材料，甲方需配合乙方办理贷款手续（包括但不限于到场签字、提供相关材料），若因乙方资质问题导致贷款无法获批，乙方需在______日内以一次性付款方式补足尾款，否则视为乙方违约。

三、房屋交付

1.  甲方应于乙方支付首付款（或按揭贷款审批通过）之日起______日内，将该房产及附属设施、不动产权证书原件、购房发票、契税发票等相关凭证一并交付给乙方。

2.  交付时，甲乙双方共同查验房屋及附属设施，确认房屋无损坏、附属设施能正常使用，签署《房屋交付确认书》，确认无误后，房屋毁损、灭失的风险转移至乙方。

3.  甲方交付房屋前，应结清该房产所有欠费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费、宽带费等），并将相关缴费凭证交付乙方，若有欠费，由甲方承担全部责任。

4.  甲方应配合乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业等相关手续的过户，相关费用由______方承担。

四、不动产权属过户

1.  甲乙双方应于乙方支付首付款（或按揭贷款审批通过）之日起______日内，共同到不动产登记部门办理该房产的过户登记手续，甲方需提供身份证、不动产权证书、配偶同意出售书（若有）等全部过户材料，保证材料真实、有效、完整。

2.  办理过户所需的各项税费，由双方按国家相关规定各自承担（或约定由一方承担），双方应按时足额缴纳，若因一方逾期缴纳导致过户延误，由违约方承担全部责任。

3.  若该房产存在未结清的房贷，由______方负责提前结清，结清后办理解押手续，相关费用由______方承担，解押后再办理过户登记，解押期限为______日内。

五、双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.  有权按照合同约定收取购房款，配合乙方办理过户、按揭、解押等相关手续。

2.  保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷、权利限制，若存在隐瞒或欺诈，需退还乙方全部购房款，并赔偿乙方购房总价20%的违约金及全部损失。

3.  交付房屋前，负责维修房屋存在的质量问题（自然损耗除外），确保房屋能正常使用。

4.  不得擅自变更或解除本合同，不得将该房产再出售给第三方，不得隐瞒房屋存在的质量问题、权属纠纷等情况。

（二）乙方权利与义务

1.  有权按照合同约定要求甲方交付房屋、办理过户登记，查验房屋及相关凭证。

2.  按照合同约定按时足额支付购房款，若逾期支付，应承担逾期付款违约金。

3.  配合甲方办理过户、按揭、解押等相关手续，及时提供所需材料，若因乙方原因导致手续延误，由乙方承担全部责任。

4.  接收房屋后，及时办理相关手续过户，承担后续相关费用，不得擅自改变房屋结构。

六、违约责任

1.  若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按购房总价的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部购房款，并支付购房总价20%的违约金。

2.  若甲方逾期配合乙方办理过户登记，每逾期一日，应按购房总价的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部购房款，并支付购房总价20%的违约金。

3.  若甲方隐瞒房屋权属纠纷、抵押、查封等情况，导致合同无法履行，甲方应退还乙方全部购房款，并支付购房总价20%的违约金，赔偿乙方全部损失。

4.  若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方支付购房总价20%的违约金，甲方退还乙方已付购房款（扣除违约金后）。

5.  任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿全部损失。

七、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.  本合同附件（房屋附属设施清单、配偶同意出售书、房屋交付确认书）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.  本合同自甲乙双方签字（按手印）之日起生效，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，不动产登记部门执一份，具有同等法律效力。

3.  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

出卖人（甲方）签字（按手印）：________________________

日期：______年______月______日

买受人（乙方）签字（按手印）：________________________

日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施清单

附件二：配偶同意出售书

范文三：二手房买卖合同（中介居间版）

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：________________________ 身份证号：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________________

买受人（以下简称乙方）：

姓名：________________________ 身份证号：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________________

居间方（以下简称丙方）：________________________（中介公司名称）

统一社会信用代码：________________________ 联系地址：________________________

联系电话：________________________ 经纪人：________________________ 经纪人证号：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在丙方的居间介绍下，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方事宜，经三方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.  房产坐落：________________________（详细地址，精确到门牌号），不动产权证书号：________________________，土地使用权类型：______，土地使用年限：______年。

2.  房屋性质：二手房，建筑面积：______平方米，套内建筑面积：______平方米，房屋结构：______结构，户型：______室______厅______卫，楼层：______层/共______层，建成年代：______年。

3.  附属设施：________________________（详细清单见附件一），附属设施随房产一并转让，甲方不得擅自拆除、更换或损坏。

4.  甲方声明：该房产无抵押、查封、冻结等权利限制，无权属纠纷，无拖欠物业费、水电费等相关费用，其配偶（若有）已书面同意出售该房产（附件二），甲方对该房产享有完整的所有权及处分权，所提供的房产信息真实、有效。

5.  乙方确认：已实地查验该房产，对房产的位置、面积、结构、附属设施、质量等情况完全了解，自愿购买该房产。

二、房产交易价格及付款方式

1.  经三方协商一致，该房产交易总价为人民币______元（大写：________________________元整），此价格为净价，不包含契税、个人所得税、增值税等相关税费，不包含丙方居间服务费。

2.  付款方式（双方选择下述第______种）：

（1）一次性付款：

① 本合同签订之日，乙方支付甲方购房定金人民币______元（大写：________________________元整）；

② 本合同签订之日起______日内，乙方支付甲方购房首付款人民币______元（大写：________________________元整）（含定金）；

③ 该房产过户至乙方名下后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：________________________元整）。

（2）按揭贷款付款：

① 定金：本合同签订之日，乙方支付甲方购房定金人民币______元（大写：________________________元整）；

② 首付款：本合同签订之日起______日内，乙方支付甲方购房首付款人民币______元（大写：________________________元整）（含定金）；

③ 尾款：乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额人民币______元（大写：________________________元整），乙方应于本合同签订之日起______日内提交按揭贷款所需材料，甲方、丙方需配合乙方办理贷款手续，若因乙方资质问题导致贷款无法获批，乙方需在______日内以一次性付款方式补足尾款，否则视为乙方违约。

3.  居间服务费：由______方承担，金额为人民币______元（大写：________________________元整），于本合同签订之日起______日内支付给丙方，若一方逾期支付，应按居间服务费的0.05%/日支付违约金。

三、房屋交付及过户

1.  交付时间：甲方应于乙方支付首付款（或按揭贷款审批通过）之日起______日内，将该房产及附属设施、不动产权证书原件、相关缴费凭证一并交付给乙方，丙方见证交付过程。

2.  交付标准：房屋无损坏、附属设施能正常使用，甲方已结清所有欠费，甲乙双方签署《房屋交付确认书》，丙方签字见证。

3.  过户登记：甲乙双方应于乙方支付首付款（或按揭贷款审批通过）之日起______日内，在丙方的协助下，共同到不动产登记部门办理过户登记手续，甲方、乙方需提供全部过户材料，保证材料真实、有效，相关税费由______方承担。

4.  若该房产存在房贷未结清，由______方负责提前结清，解押期限为______日内，相关费用由______方承担，丙方协助办理解押手续。

四、三方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.  有权按照合同约定收取购房款，配合乙方、丙方办理过户、按揭、解押等相关手续。

2.  保证房产权属清晰，无任何权属纠纷、权利限制，若存在隐瞒或欺诈，需退还乙方全部购房款，支付购房总价20%的违约金，赔偿乙方及丙方全部损失。

3.  按时交付房屋，结清所有欠费，保证房屋及附属设施完好。

（二）乙方权利与义务

1.  有权按照合同约定要求甲方交付房屋、办理过户登记，查验房屋及相关凭证。

2.  按时足额支付购房款及居间服务费，若逾期支付，承担相应违约金。

3.  配合甲方、丙方办理相关手续，及时提供所需材料。

（三）丙方权利与义务

1.  有权按照合同约定收取居间服务费，协助甲乙双方办理过户、按揭、交付等相关手续。

2.  如实向甲乙双方提供房产信息，不得隐瞒、欺诈，不得泄露甲乙双方的个人信息。

3.  全程见证本合同的履行，协调甲乙双方的争议，提供必要的协助。

五、违约责任

1.  甲方违约：

（1）逾期交付房屋或逾期配合过户，每逾期一日，按购房总价0.05%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方退还全部购房款，支付购房总价20%的违约金，赔偿乙方及丙方损失。

（2）隐瞒房产权属纠纷、抵押等情况，导致合同无法履行，甲方退还全部购房款，支付购房总价20%的违约金，赔偿乙方及丙方全部损失。

2.  乙方违约：

（1）逾期支付购房款，每逾期一日，按逾期金额0.05%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方支付购房总价20%的违约金，甲方退还已付购房款（扣除违约金后）。

（2）逾期支付居间服务费，每逾期一日，按居间服务费0.05%支付违约金，丙方有权追索。

3.  丙方违约：

（1）隐瞒房产信息、欺诈甲乙双方，导致合同无法履行，退还已收取的居间服务费，赔偿甲乙双方全部损失。

（2）未履行居间义务，导致手续延误，承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.  本合同附件（房屋附属设施清单、配偶同意出售书、房屋交付确认书）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.  本合同自甲乙丙三方签字（按手印）/盖章之日起生效，一式四份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，不动产登记部门执一份，具有同等法律效力。

3.  本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

出卖人（甲方）签字（按手印）：________________________

日期：______年______月______日

买受人（乙方）签字（按手印）：________________________

日期：______年______月______日

居间方（丙方）盖章：________________________

经纪人签字：________________________

日期：______年______月______日

范文四：安置房买卖合同（有房产证版）

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：________________________ 身份证号：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________________

买受人（以下简称乙方）：

姓名：________________________ 身份证号：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的拆迁安置房（已办理不动产权证书）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守。

一、房产基本情况

1.  房产坐落：________________________（详细地址，精确到门牌号），不动产权证书号：________________________，土地使用权类型：______（出让/划拨），土地使用年限：______年。

2.  房屋性质：拆迁安置房，建筑面积：______平方米（以不动产权证书登记面积为准），套内建筑面积：______平方米，公摊面积：______平方米，房屋结构：______结构，户型：______室______厅______卫，楼层：______层/共______层。

3.  该房产系甲方因______（拆迁项目名称）拆迁安置所得，甲方已依法办理不动产权证书，对该房产享有完整的所有权及处分权，无抵押、查封、冻结等权利限制，无权属纠纷，无拖欠任何相关费用。

4.  该房产附属设施包括：________________________（详细清单见附件一），附属设施随房产一并转让。

二、房产交易价格及付款方式

1.  经双方协商一致，该房产交易总价为人民币______元（大写：________________________元整），此价格包含房屋本身、附属设施，不包含契税、个人所得税、增值税等相关税费，相关税费由______方承担。

2.  付款方式（双方选择下述第______种）：

（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起______日内，一次性支付甲方全部购房款人民币______元（大写：________________________元整），甲方出具收款收据。

（2）分期付款：

① 定金：本合同签订之日，乙方支付甲方购房定金人民币______元（大写：________________________元整），定金冲抵购房款；

② 首付款：本合同签订之日起______日内，乙方支付甲方购房首付款人民币______元（大写：________________________元整）（含定金）；

③ 尾款：该房产过户至乙方名下后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：________________________元整）。

3.  双方约定：若该房产因属于安置房，存在交易限制（如上市交易年限），限制期满后______日内，甲方必须配合乙方办理过户登记手续，不得拖延、拒绝。

三、房屋交付

1.  甲方应于乙方支付首付款之日起______日内，将该房产及附属设施、不动产权证书原件、拆迁安置协议、购房发票等相关凭证一并交付给乙方。

2.  交付时，甲乙双方共同查验房屋及附属设施，确认房屋无损坏、附属设施能正常使用，签署《房屋交付确认书》，确认无误后，房屋毁损、灭失的风险转移至乙方。

3.  甲方交付房屋前，应结清该房产所有欠费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等），若有欠费，由甲方承担全部责任。

四、不动产权属过户

1.  若该房产无交易限制，甲乙双方应于乙方支付首付款之日起______日内，共同到不动产登记部门办理过户登记手续；若有交易限制，待限制期满后______日内，共同办理过户手续。

2.  甲方需提供办理过户所需的全部材料（身份证、不动产权证书、拆迁安置协议等），保证材料真实、有效，配合乙方办理过户手续，不得无故拖延。

3.  办理过户所需的各项税费，由双方按国家相关规定各自承担（或约定由一方承担），双方应按时足额缴纳，若因一方逾期缴纳导致过户延误，由违约方承担全部责任。

五、双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.  有权按照合同约定收取购房款，配合乙方办理过户手续。

2.  保证该房产权属清晰，系合法拆迁安置所得，无任何权属纠纷、权利限制，若存在隐瞒或欺诈，需退还乙方全部购房款，并支付购房总价20%的违约金，赔偿乙方全部损失。

3.  保证该房产无质量问题（自然损耗除外），交付前负责维修房屋存在的损坏。

4.  不得擅自变更或解除本合同，不得将该房产再出售给第三方。

（二）乙方权利与义务

1.  有权按照合同约定要求甲方交付房屋、办理过户登记，查验房屋及相关凭证。

2.  按照合同约定按时足额支付购房款，若逾期支付，应承担逾期付款违约金。

3.  配合甲方办理过户手续，及时提供所需材料，若因乙方原因导致手续延误，由乙方承担全部责任。

4.  接收房屋后，承担后续相关费用，不得擅自改变房屋结构。

六、违约责任

1.  若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按购房总价的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部购房款，并支付购房总价20%的违约金。

2.  若甲方逾期配合乙方办理过户登记（含交易限制期满后），每逾期一日，应按购房总价的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部购房款，并支付购房总价20%的违约金。

3.  若甲方隐瞒房产交易限制、权属纠纷等情况，导致合同无法履行，甲方应退还乙方全部购房款，并支付购房总价20%的违约金，赔偿乙方全部损失。

4.  若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方支付购房总价20%的违约金，甲方退还乙方已付购房款（扣除违约金后）。

七、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.  本合同附件（房屋附属设施清单、房屋交付确认书）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.  本合同自甲乙双方签字（按手印）之日起生效，一式三份，甲方执一份，乙方执一份，不动产登记部门执一份，具有同等法律效力。

3.  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

出卖人（甲方）签字（按手印）：________________________

日期：______年______月______日

买受人（乙方）签字（按手印）：________________________

日期：______年______月______日

范文五：安置房买卖合同（无房产证，待办证版）

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：________________________ 身份证号：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________________

买受人（以下简称乙方）：

姓名：________________________ 身份证号：________________________

联系地址：________________________ 联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的拆迁安置房（尚未办理不动产权证书，以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同信守。

一、房产基本情况

1.  该房产系甲方因______（拆迁项目名称）拆迁安置所得，甲方与拆迁单位签订的《拆迁安置协议》编号为：________________________，安置房屋坐落于：________________________（详细地址，精确到门牌号）。

2.  房屋基本信息：建筑面积约______平方米（最终以不动产权证书登记面积为准），套内建筑面积约______平方米，房屋结构：______结构，户型：______室______厅______卫，楼层：______层/共______层，朝向：______。

3.  甲方声明：该房产无抵押、查封、冻结等权利限制，无权属纠纷，无拖欠任何相关费用，甲方对该房产享有完整的占有、使用、收益及处分权，其配偶（若有）已书面同意出售该房产（附件一：配偶同意出售书）。

4.  双方约定：该房产不动产权证书办理条件成熟后，甲方应第一时间办理自身名下的不动产权证书，再配合乙方办理过户登记手续，相关费用由______方承担。

二、房产交易价格及付款方式

1.  经双方协商一致，该房产交易总价为人民币______元（大写：________________________元整），此价格为净价，包含房屋本身、附属设施（清单见附件二），不包含办理不动产权证书及过户所需的各项税费。

2.  付款方式（双方选择下述第______种）：

（1）分期付款：

① 定金：本合同签订之日，乙方支付甲方购房定金人民币______元（大写：________________________元整）；

② 第一期：甲方将该房产交付给乙方之日起______日内，乙方支付甲方购房款人民币______元（大写：________________________元整）（含定金）；

③ 第二期：该房产不动产权证书办理至甲方名下后______日内，乙方支付甲方购房款人民币______元（大写：________________________元整）；

④ 第三期：该房产过户至乙方名下后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：________________________元整）。

（2）一次性付款：乙方于本合同签订之日起______日内，一次性支付甲方全部购房款人民币______元（大写：________________________元整），甲方出具收款收据，同时将该房产及《拆迁安置协议》原件交付给乙方。

三、房屋交付

1.  甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房产及附属设施、《拆迁安置协议》原件、安置证明等相关凭证一并交付给乙方。

2.  交付时，甲乙双方共同查验房屋及附属设施，确认房屋无损坏、附属设施能正常使用，签署《房屋交付确认书》，确认无误后，房屋毁损、灭失的风险转移至乙方，后续相关费用（物业费、水电费等）由乙方承担。

3.  甲方交付房屋后，不得干涉乙方对房屋的占有、使用、收益等权利。

四、不动产权证书办理及过户

1.  该房产不动产权证书办理条件成熟（如拆迁单位统一办理、政策允许）后，甲方应在______日内主动办理自身名下的不动产权证书，办理证书所需的费用由______方承担。

2.  甲方取得不动产权证书后，应在______日内通知乙方，并配合乙方办理过户登记手续，甲方需提供全部过户材料，保证材料真实、有效，不得无故拖延、拒绝。

3.  办理过户所需的契税、个人所得税、增值税等相关税费，由______方承担，双方应按时足额缴纳，若因一方逾期缴纳导致过户延误，由违约方承担全部责任。

4.  若因甲方原因（如不配合、拖延、隐瞒信息）导致该房产无法办理不动产权证书或无法过户至乙方名下，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部购房款，并支付购房总价20%的违约金，赔偿乙方全部损失。

五、双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.  有权按照合同约定收取购房款，配合乙方办理不动产权证书及过户手续。

2.  保证该房产系合法拆迁安置所得，无权属纠纷、权利限制，若存在隐瞒或欺诈，需承担全部违约责任，赔偿乙方全部损失。

3.  按时交付房屋，提供相关凭证，配合乙方办理各项手续。

4.  不得擅自变更或解除本合同，不得将该房产再出售给第三方。

（二）乙方权利与义务

1.  有权按照合同约定要求甲方交付房屋、办理不动产权证书及过户手续，查验房屋及相关凭证。

2.  按照合同约定按时足额支付购房款，若逾期支付，应承担逾期付款违约金。

3.  配合甲方办理不动产权证书及过户手续，及时提供所需材料。

4.  接收房屋后，承担后续相关费用，不得擅自改变房屋结构。

六、违约责任

1.  若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按购房总价的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部购房款，并支付购房总价20%的违约金。

2.  若甲方逾期办理自身名下的不动产权证书，每逾期一日，应按购房总价的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部购房款，并支付购房总价20%的违约金。

3.  若甲方逾期配合乙方办理过户登记，每逾期一日，应按购房总价的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权