最新借名买房协议书（通用7篇）

协议书一（通用全款版·最基础适用）

甲方（实际出资人/房屋实际所有权人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（名义购房人/房屋登记所有权人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因自身原因，不便以本人名义购买房屋，经与乙方友好协商，一致同意借用乙方名义购买本协议约定房屋，双方就借名买房相关事宜，本着平等自愿、诚实信用的原则，订立本协议，以资共同信守。

一、房屋基本情况

1.  房屋坐落：____________________（精确到楼栋、单元、房号，与房产证/购房合同一致）；

2.  房屋性质：____________________（商品房/经济适用房/回迁房等）；

3.  房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米；

4.  房屋总价：人民币______元（大写：____________________元整）；

5.  购房方式：全款支付，全部购房款由甲方足额承担；

6.  房屋产权登记：双方确认，该房屋以乙方名义与开发商/原房主签订购房合同、办理产权登记手续，房屋产权证登记在乙方名下，但该房屋实际所有权归甲方所有。

二、购房款及相关费用承担

1.  本协议第一条约定的房屋总价、契税、印花税、维修基金、产权登记费、工本费等与购买该房屋相关的全部费用，均由甲方全额承担，乙方不承担任何费用。

2.  甲方应按照购房合同约定的时间、金额，足额支付全部购房款及相关费用，如需通过乙方银行账户支付，甲方应提前将对应款项转入乙方账户，乙方应在收到款项后24小时内足额支付至指定账户，不得截留、挪用，否则应承担全部违约责任。

3.  乙方应在收到甲方支付的款项、以及相关缴费凭证后，及时将凭证原件交付甲方保管，作为甲方出资的证明。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.  甲方享有该房屋的全部实际所有权，包括但不限于占有、使用、收益、处分（出租、出售、抵押等）的全部权利，乙方不得干涉。

2.  甲方应按时、足额支付购房款及相关费用，不得逾期，否则因此产生的违约金、滞纳金等全部损失，由甲方自行承担，与乙方无关。

3.  甲方使用该房屋期间，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，否则因此产生的一切责任和损失，由甲方自行承担，与乙方无关。

4.  如需办理房屋相关手续（如补证、过户等），甲方有权要求乙方予以配合，乙方应无条件提供身份证、户口本等相关材料，积极配合办理，相关费用由甲方承担。

（二）乙方权利与义务

1.  乙方仅为该房屋的名义登记人，不享有该房屋的任何实际所有权，不得主张房屋的占有、使用、收益、处分权利，不得干涉甲方对房屋的任何合法处置。

2.  乙方应按照甲方的要求，及时配合甲方签订购房合同、办理产权登记、缴纳相关费用等事宜，不得无故拒绝、拖延，不得擅自变更购房合同内容。

3.  乙方应妥善保管自己的身份证、户口本等相关证件，不得擅自将该房屋抵押、出售、出租、赠与他人，不得擅自将房屋产权变更至第三方名下，否则应承担全部违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.  该房屋产权登记在乙方名下期间，如因乙方自身债务、纠纷等原因，导致房屋被查封、冻结、拍卖等，乙方应立即通知甲方，并承担全部赔偿责任，赔偿甲方的房屋全部价值及相关损失。

5.  房屋产权证办理完成后，乙方应在3日内将产权证原件交付甲方保管，不得私自留存、抵押、转借。

四、房屋产权过户约定

1.  甲方有权随时要求将该房屋产权过户至甲方名下（或甲方指定的第三方名下），乙方应无条件配合，不得拒绝、拖延，不得提出任何附加条件。

2.  办理产权过户手续的时间，由甲方提前7日通知乙方，乙方应按时到场配合办理，相关过户费用（契税、个人所得税、增值税等）全部由甲方承担。

3.  如因政策限制、乙方自身原因等，暂时无法办理过户手续，乙方应出具书面承诺，确认房屋实际所有权归甲方所有，并在具备过户条件后，第一时间配合甲方办理过户。

五、违约责任

1.  任何一方违反本协议约定，应向守约方支付房屋总价20%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋价值损失、律师费、诉讼费、中介费等）。

2.  乙方违反本协议约定，擅自抵押、出售、出租、赠与房屋，或导致房屋被查封、冻结、拍卖等，应赔偿甲方房屋全部价值（按市场评估价计算）及相关损失，同时支付房屋总价30%的违约金。

3.  乙方未按甲方要求配合办理产权登记、过户等相关手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价0.05%的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方全部损失，并支付房屋总价20%的违约金。

4.  甲方未按时支付购房款及相关费用，导致乙方承担责任的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付房屋总价10%的违约金。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.  本协议自双方签字（按手印）之日起生效，一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力，另一份可用于办理相关手续备用。

2.  本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.  双方确认，本协议签订时，双方均具有完全民事行为能力，意思表示真实，不存在任何欺诈、胁迫等情形，自愿履行本协议全部条款。

（以下无正文）

甲方（签字+按手印）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字+按手印）：____________________

签订日期：______年____月____日

协议书二（银行贷款版·适用按揭购房）

甲方（实际出资人/房屋实际所有权人/实际还款人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（名义购房人/房屋登记所有权人/名义借款人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因自身原因，不便以本人名义购买房屋及办理银行按揭贷款，经与乙方友好协商，一致同意借用乙方名义购买本协议约定房屋，并以乙方名义办理银行按揭贷款，双方就借名买房及按揭相关事宜，本着平等自愿、诚实信用的原则，订立本协议，以资共同信守。

一、房屋基本情况

1.  房屋坐落：____________________（精确到楼栋、单元、房号，与房产证/购房合同一致）；

2.  房屋性质：____________________（商品房/二手房）；

3.  房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米；

4.  房屋总价：人民币______元（大写：____________________元整）；

5.  购房方式：银行按揭贷款，其中首付款人民币______元（大写：____________________元整），贷款金额人民币______元（大写：____________________元整），贷款期限______年，贷款利率按银行相关规定执行。

6.  房屋产权登记：该房屋以乙方名义与开发商/原房主签订购房合同、与银行签订借款合同，办理产权登记及抵押登记手续，房屋产权证、他项权证均登记在乙方名下，但该房屋实际所有权归甲方所有，按揭贷款全部由甲方负责偿还。

二、购房款及相关费用、贷款偿还约定

1.  房屋首付款、契税、印花税、维修基金、产权登记费、工本费、按揭贷款手续费、保险费等与购买该房屋、办理按揭贷款相关的全部费用，均由甲方全额承担，乙方不承担任何费用。

2.  按揭贷款的全部本息（包括本金、利息、罚息、违约金等），均由甲方按月足额偿还，甲方应在每月还款日前3日内，将当月还款额转入乙方指定的按揭还款账户（开户行：____________________；账号：____________________），确保账户余额充足，避免逾期。

3.  如甲方逾期支付首付款、相关费用或按揭还款，导致乙方被银行追责、产生滞纳金、罚息，或影响乙方征信记录的，甲方应立即足额补齐款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于滞纳金、罚息、征信修复费用、律师费等），同时支付房屋总价10%的违约金。

4.  乙方应在收到甲方支付的款项、以及相关缴费凭证、还款凭证后，及时将凭证原件交付甲方保管，作为甲方出资及还款的证明。

5.  按揭贷款还清后，乙方应在3日内配合甲方办理房屋抵押注销手续，相关费用由甲方承担，抵押注销完成后，立即将房屋产权证原件交付甲方保管。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.  甲方享有该房屋的全部实际所有权，包括但不限于占有、使用、收益、处分（出租、出售、抵押等）的全部权利，乙方不得干涉。

2.  甲方应按时、足额支付购房款、相关费用及按揭贷款本息，不得逾期，否则因此产生的一切责任和损失，由甲方自行承担，与乙方无关。

3.  甲方使用该房屋期间，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，否则因此产生的一切责任和损失，由甲方自行承担，与乙方无关。

4.  如需办理房屋相关手续（如补证、抵押注销、过户等），甲方有权要求乙方予以配合，乙方应无条件提供身份证、户口本等相关材料，积极配合办理，相关费用由甲方承担。

5.  如甲方计划提前还清按揭贷款，应提前通知乙方，乙方应配合甲方办理提前还款相关手续。

（二）乙方权利与义务

1.  乙方仅为该房屋的名义登记人、名义借款人，不享有该房屋的任何实际所有权，不得主张房屋的占有、使用、收益、处分权利，不得干涉甲方对房屋的任何合法处置，也不承担任何按揭贷款偿还责任。

2.  乙方应按照甲方的要求，及时配合甲方签订购房合同、借款合同、办理产权登记、抵押登记、抵押注销、缴纳相关费用等事宜，不得无故拒绝、拖延，不得擅自变更合同内容。

3.  乙方应妥善保管自己的身份证、户口本、按揭还款账户等相关证件及账户，不得擅自将该房屋抵押、出售、出租、赠与他人，不得擅自将房屋产权变更至第三方名下，不得挪用甲方转入的还款款项，否则应承担全部违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.  该房屋产权登记在乙方名下期间，如因乙方自身债务、纠纷等原因，导致房屋被查封、冻结、拍卖等，乙方应立即通知甲方，并承担全部赔偿责任，赔偿甲方的房屋全部价值及相关损失（包括但不限于按揭贷款剩余本金、律师费、诉讼费等）。

5.  乙方应及时将银行发送的还款提醒、催收通知等信息转发给甲方，如因乙方未及时通知，导致甲方逾期还款的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、房屋产权过户约定

1.  甲方有权在按揭贷款还清、办理完抵押注销手续后，随时要求将该房屋产权过户至甲方名下（或甲方指定的第三方名下），乙方应无条件配合，不得拒绝、拖延，不得提出任何附加条件。

2.  办理产权过户手续的时间，由甲方提前7日通知乙方，乙方应按时到场配合办理，相关过户费用（契税、个人所得税、增值税等）全部由甲方承担。

3.  如因政策限制、乙方自身原因等，暂时无法办理过户手续，乙方应出具书面承诺，确认房屋实际所有权归甲方所有，并在具备过户条件后，第一时间配合甲方办理过户。

五、违约责任

1.  任何一方违反本协议约定，应向守约方支付房屋总价20%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋价值损失、按揭贷款剩余本金、律师费、诉讼费、中介费等）。

2.  乙方违反本协议约定，擅自抵押、出售、出租、赠与房屋，或导致房屋被查封、冻结、拍卖等，应赔偿甲方房屋全部价值（按市场评估价计算）及相关损失，同时支付房屋总价30%的违约金。

3.  乙方未按甲方要求配合办理产权登记、抵押注销、过户等相关手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价0.05%的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方全部损失，并支付房屋总价20%的违约金。

4.  甲方未按时支付购房款、相关费用或按揭还款，导致乙方被银行追责、影响乙方征信记录的，甲方除赔偿乙方全部损失外，还应支付房屋总价10%的违约金，如逾期超过60日，乙方有权解除本协议，甲方应承担全部损失。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.  本协议自双方签字（按手印）之日起生效，一式四份，甲方执两份，乙方执一份，银行备案一份（如有需要），具有同等法律效力。

2.  本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.  双方确认，本协议签订时，双方均具有完全民事行为能力，意思表示真实，不存在任何欺诈、胁迫等情形，自愿履行本协议全部条款。

（以下无正文）

甲方（签字+按手印）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字+按手印）：____________________

签订日期：______年____月____日

协议书三（二手房版·适用二手房屋交易）

甲方（实际出资人/房屋实际所有权人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（名义购房人/房屋登记所有权人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（原房屋所有权人，如有）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因自身原因，不便以本人名义购买二手房，经与乙方友好协商，一致同意借用乙方名义购买本协议约定的二手房屋，丙方作为原房屋所有权人，知晓并同意甲乙双方的借名买房行为，三方就借名买房相关事宜，本着平等自愿、诚实信用的原则，订立本协议，以资共同信守。

一、房屋基本情况

1.  房屋坐落：____________________（精确到楼栋、单元、房号，与原房产证一致）；

2.  房屋性质：____________________（商品房/房改房/经济适用房等）；

3.  房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米；

4.  房屋产权证号：____________________（原房产证号）；

5.  房屋总价：人民币______元（大写：____________________元整）；

6.  购房方式：□全款支付 □银行按揭贷款（首付款______元，贷款______元，贷款期限______年）；

7.  房屋产权登记：双方确认，该房屋以乙方名义与丙方签订房屋买卖合同、办理产权过户登记手续，房屋产权证登记在乙方名下，但该房屋实际所有权归甲方所有，全部购房款及相关费用由甲方全额承担。

8.  房屋交付：丙方应在______年____月____日前，将该房屋完好交付给甲方（而非乙方），甲方实际占有、使用该房屋，丙方对此无异议。

二、购房款及相关费用承担

1.  本协议第一条约定的房屋总价、契税、个人所得税、增值税、印花税、产权过户费、工本费、中介费等与购买该二手房相关的全部费用，均由甲方全额承担，乙方、丙方不承担任何费用。

2.  购房款支付方式：甲方应按照房屋买卖合同约定的时间、金额，足额支付全部购房款，如需通过乙方银行账户支付给丙方，甲方应提前将对应款项转入乙方账户，乙方应在收到款项后24小时内足额支付至丙方指定账户，不得截留、挪用，否则应承担全部违约责任。

3.  如为按揭贷款购房，按揭贷款的全部本息由甲方按月足额偿还，相关约定参照本协议第二条（银行贷款版）相关条款执行。

4.  乙方应在收到甲方支付的款项、以及相关缴费凭证、还款凭证后，及时将凭证原件交付甲方保管；丙方应在收到购房款后，及时将收款凭证出具给甲方（或通过乙方转交甲方）。

三、三方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.  甲方享有该房屋的全部实际所有权，包括但不限于占有、使用、收益、处分（出租、出售、抵押等）的全部权利，乙方、丙方不得干涉。

2.  甲方应按时、足额支付购房款及相关费用，不得逾期，否则因此产生的违约金、滞纳金等全部损失，由甲方自行承担，与乙方、丙方无关。

3.  甲方使用该房屋期间，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，否则因此产生的一切责任和损失，由甲方自行承担，与乙方、丙方无关。

4.  如需办理房屋相关手续（如补证、过户、抵押等），甲方有权要求乙方、丙方予以配合，乙方、丙方应无条件提供相关材料，积极配合办理，相关费用由甲方承担。

5.  甲方负责接收丙方交付的房屋，查验房屋及相关设施设备，如发现房屋存在质量问题、隐瞒事项等，由甲方与丙方协商处理，与乙方无关。

（二）乙方权利与义务

1.  乙方仅为该房屋的名义登记人，不享有该房屋的任何实际所有权，不得主张房屋的占有、使用、收益、处分权利，不得干涉甲方对房屋的任何合法处置。

2.  乙方应按照甲方的要求，及时配合甲方、丙方签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、缴纳相关费用等事宜，不得无故拒绝、拖延，不得擅自变更合同内容。

3.  乙方应妥善保管自己的身份证、户口本等相关证件，不得擅自将该房屋抵押、出售、出租、赠与他人，不得擅自将房屋产权变更至第三方名下，否则应承担全部违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.  该房屋产权登记在乙方名下期间，如因乙方自身债务、纠纷等原因，导致房屋被查封、冻结、拍卖等，乙方应立即通知甲方，并承担全部赔偿责任，赔偿甲方的房屋全部价值及相关损失。

5.  房屋产权证办理完成后，乙方应在3日内将产权证原件交付甲方保管，不得私自留存、抵押、转借。

（三）丙方权利与义务

1.  丙方确认，其知晓并同意甲乙双方的借名买房行为，确认甲方为该房屋的实际出资人及实际所有权人，自愿将该房屋出售给甲方（以乙方名义签订合同）。

2.  丙方应如实告知甲方、乙方该房屋的真实情况（包括但不限于房屋质量、产权纠纷、抵押查封情况、欠费情况等），不得隐瞒任何影响房屋交易的事项，否则因此产生的一切责任和损失，由丙方承担，与甲方、乙方无关。

3.  丙方应按照本协议约定，按时将该房屋完好交付给甲方，配合甲方办理房屋交接手续，结清交付前的物业费、水电费、燃气费等全部相关费用。

4.  丙方应按照甲方的要求，配合甲方、乙方办理房屋产权过户登记手续，提供相关证件及材料，不得无故拒绝、拖延，否则应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

四、房屋产权过户约定

1.  甲方有权随时要求将该房屋产权过户至甲方名下（或甲方指定的第三方名下），乙方应无条件配合，丙方应根据需要予以配合，不得拒绝、拖延，不得提出任何附加条件。

2.  办理产权过户手续的时间，由甲方提前7日通知乙方、丙方，乙方、丙方应按时到场配合办理，相关过户费用全部由甲方承担。

3.  如因政策限制、乙方自身原因等，暂时无法办理过户手续，乙方应出具书面承诺，确认房屋实际所有权归甲方所有，并在具备过户条件后，第一时间配合甲方办理过户。

五、违约责任

1.  任何一方违反本协议约定，应向守约方支付房屋总价20%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋价值损失、律师费、诉讼费、中介费等）。

2.  乙方违反本协议约定，擅自抵押、出售、出租、赠与房屋，或导致房屋被查封、冻结、拍卖等，应赔偿甲方房屋全部价值（按市场评估价计算）及相关损失，同时支付房屋总价30%的违约金。

3.  丙方隐瞒房屋真实情况（如产权纠纷、抵押查封、质量问题等），导致甲方无法正常使用房屋或无法办理产权过户的，丙方应退还甲方全部购房款及相关费用，赔偿甲方房屋增值损失，并支付房屋总价20%的违约金，甲方有权解除本协议。

4.  乙方、丙方未按甲方要求配合办理产权过户等相关手续，每逾期一日，应各自向甲方支付房屋总价0.05%的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除本协议，乙方、丙方应共同赔偿甲方全部损失，并各自支付房屋总价10%的违约金。

5.  甲方未按时支付购房款及相关费用，导致乙方、丙方遭受损失的，甲方应赔偿全部损失，并支付房屋总价10%的违约金，逾期超过60日，乙方、丙方有权解除本协议，甲方应承担全部损失。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.  本协议自三方签字（按手印）之日起生效，一式三份，甲方执两份，乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.  本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.  三方确认，本协议签订时，三方均具有完全民事行为能力，意思表示真实，不存在任何欺诈、胁迫等情形，自愿履行本协议全部条款。

（以下无正文）

甲方（签字+按手印）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字+按手印）：____________________

签订日期：______年____月____日

丙方（签字+按手印）：____________________

签订日期：______年____月____日

协议书四（经济适用房/保障性住房版·适配政策性房屋）

甲方（实际出资人/房屋实际所有权人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（名义购房人/房屋登记所有权人·符合政策性住房购买条件）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方不符合______（经济适用房/保障性住房）的购买条件，乙方符合该类政策性住房的购买条件，经甲乙双方友好协商，一致同意借用乙方名义购买本协议约定的政策性房屋，双方就借名买房相关事宜，本着平等自愿、诚实信用的原则，订立本协议，以资共同信守，同时双方确认，自愿承担因政策性房屋借名买房产生的相关风险。

一、房屋基本情况

1.  房屋坐落：____________________（精确到楼栋、单元、房号，与购房合同一致）；

2.  房屋性质：____________________（经济适用房/保障性住房）；

3.  房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米；

4.  房屋总价：人民币______元（大写：____________________元整）；

5.  购房方式：□全款支付 □政策性贷款（如有）；

6.  房屋产权登记：该房屋以乙方名义申请购买、签订购房合同、办理产权登记手续，房屋产权证登记在乙方名下，产权性质为政策性住房，限制交易期限为______年（自房产证办理之日起计算）；双方确认，该房屋实际所有权归甲方所有，全部购房款及相关费用由甲方全额承担。

7.  限制交易约定：双方确认，该房屋在限制交易期限内，不得上市交易、抵押、赠与，甲方不得要求乙方办理产权过户手续，乙方应在限制交易期限届满后，第一时间配合甲方办理过户。

二、购房款及相关费用承担

1.  本协议第一条约定的房屋总价、契税、印花税、维修基金、产权登记费、工本费、政策性贷款本息（如有）等与购买该房屋相关的全部费用，均由甲方全额承担，乙方不承担任何费用。

2.  甲方应按照购房合同及政策性贷款要求（如有），按时、足额支付全部购房款及相关费用、贷款本息，不得逾期，否则因此产生的违约金、滞纳金等全部损失，由甲方自行承担，与乙方无关，如因此影响乙方征信记录或产生其他责任，甲方应赔偿乙方全部损失。

3.  乙方应在收到甲方支付的款项、以及相关缴费凭证、还款凭证后，及时将凭证原件交付甲方保管，作为甲方出资及还款的证明。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.  甲方享有该房屋的全部实际所有权，包括但不限于占有、使用、收益的权利（限制交易期限内，不得处分），乙方不得干涉。

2.  甲方应严格遵守国家及地方关于政策性住房的相关规定，不得擅自改变房屋用途、违规出租、出售房屋，否则因此产生的一切责任和损失，由甲方自行承担，与乙方无关，如因此导致乙方被追责，甲方应赔偿乙方全部损失。

3.  甲方使用该房屋期间，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，否则因此产生的一切责任和损失，由甲方自行承担，与乙方无关。

4.  限制交易期限届满后，甲方有权要求乙方将该房屋产权过户至甲方名下（或甲方指定的第三方名下），乙方应无条件配合，相关过户费用全部由甲方承担。

5.  如因政策调整、乙方自身原因等，导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应自行承担相关风险，乙方不承担赔偿责任，但应配合甲方妥善处理相关事宜。

（二）乙方权利与义务

1.  乙方仅为该房屋的名义登记人，不享有该房屋的任何实际所有权，不得主张房屋的占有、使用、收益、处分权利，不得干涉甲方对房屋的合法使用和收益（限制交易期限内）。

2.  乙方应按照甲方的要求，及时配合甲方申请购买房屋、签订购房合同、办理产权登记、缴纳相关费用等事宜，不得无故拒绝、拖延，不得擅自变更合同内容，不得擅自放弃购买资格。

3.  乙方应妥善保管自己的身份证、户口本等相关证件，不得擅自将该房屋抵押、出售、出租、赠与他人，不得擅自将房屋产权变更至第三方名下，不得泄露借名买房相关事宜，否则应承担全部违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.  该房屋产权登记在乙方名下期间，如因乙方自身债务、纠纷等原因，导致房屋被查封、冻结、拍卖等，乙方应立即通知甲方，并承担全部赔偿责任，赔偿甲方的房屋全部价值及相关损失。

5.  乙方应在限制交易期限届满后3日内，主动通知甲方，配合甲方办理房屋产权过户手续，不得拒绝、拖延，不得提出任何附加条件。

6.  乙方不得因自身原因（如再婚、户口迁移、申请其他政策性住房等），要求甲方退还房屋或主张房屋权益，否则应承担全部违约责任。

四、房屋产权过户约定

1.  过户时间：该房屋限制交易期限届满后______日内，乙方应配合甲方办理产权过户手续，具体时间由甲方提前7日通知乙方。

2.  过户费用：办理产权过户手续的全部费用（契税、个人所得税、增值税等），均由甲方全额承担，乙方不承担任何费用。

3.  特殊约定：如因政策调整，该房屋在限制交易期限届满后，仍无法办理过户手续，双方应另行协商处理，协商不成的，本协议继续履行，乙方应继续配合甲方使用房屋，不得主张任何权益。

五、违约责任

1.  任何一方违反本协议约定，应向守约方支付房屋总价20%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋价值损失、律师费、诉讼费等）。

2.  乙方违反本协议约定，擅自抵押、出售、出租、赠与房屋，或导致房屋被查封、冻结、拍卖等，应赔偿甲方房屋全部价值（按市场评估价计算）及相关损失，同时支付房屋总价30%的违约金。

3.  限制交易期限届满后，乙方未按甲方要求配合办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价0.05%的违约金，逾期超过30日，甲方有权要求乙方继续履行，并支付房屋总价20%的违约金，如乙方拒绝配合，甲方有权通过法律途径维权，乙方应承担全部维权费用及损失。

4.  甲方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、违规出租、出售房屋，或未按时支付购房款及相关费用，导致乙方被追责的，甲方应赔偿乙方全部损失，并支付房屋总价10%的违约金。

六、风险提示与承担

1.  双方确认，政策性住房借名买房存在政策风险（如无法过户、被收回等）、法律风险（如协议被认定为无效等），双方自愿承担相关风险，如因政策原因或法律规定，导致本协议无效、房屋被收回，乙方不承担赔偿责任，甲方自行承担全部损失（包括购房款、相关费用等），乙方应配合甲方办理相关退款手续（如有）。

2.  如因乙方死亡、离婚、户口迁移等原因，导致房屋产权出现纠纷，乙方的继承人、配偶等第三方不得主张房屋权益，乙方应提前告知相关第三方本协议约定，确保第三方认可本协议内容，否则因此产生的纠纷及损失，由乙方承担。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.  本协议自双方签字（按手印）之日起生效，一式两份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

2.  本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.  双方确认，本协议签订时，双方均知晓政策性住房借名买房的相关风险，均具有完全民事行为能力，意思表示真实，不存在任何欺诈、胁迫等情形，自愿履行本协议全部条款。

（以下无正文）

甲方（签字+按手印）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字+按手印）：____________________

签订日期：______年____月____日

协议书五（亲友版·简化版·适用亲属/好友之间）

甲方（实际出资人/房屋实际所有权人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

乙方（名义购房人/房屋登记所有权人·甲方______亲属/好友）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

甲乙双方系______（亲属/好友）关系，甲方因______（简要说明原因，如：无购房资格、方便贷款等），不便以本人名义购买房屋，经双方友好协商，一致同意借用乙方名义购买本协议约定房屋，双方本着平等自愿、相互信任的原则，订立本协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

一、房屋基本情况

1.  房屋坐落：____________________（精确到楼栋、单元、房号）；

2.  房屋性质：商品房；

3.  房屋总价：人民币______元（大写：____________________元整）；

4.  购房方式：□全款支付 □银行按揭贷款（首付款______元，贷款______元，贷款期限______年）；

5.  产权登记：该房屋以乙方名义签订购房合同、办理产权登记手续，房屋产权证登记在乙方名下，但该房屋实际所有权归甲方所有，全部购房款、贷款本息（如有）及相关费用，均由甲方全额承担。

二、核心约定

1.  该房屋的全部实际权益（占有、使用、收益、处分）归甲方所有，乙方仅为名义登记人，不享有任何房屋权益，不得干涉甲方对房屋的任何合法处置（包括出租、出售、装修等）。

2.  购房款及相关费用（契税、维修基金等）、按揭贷款本息（如有），均由甲方按时、足额支付，乙方不承担任何支付责任，如因甲方逾期支付产生的一切责任和损失，由甲方自行承担，与乙方无关。

3.  乙方应配合甲方办理房屋相关手续（如签订购房合同、办理产权登记、过户、补证等），不得无故拒绝、拖延，相关费用由甲方承担。

4.  乙方不得擅自将该房屋抵押、出售、出租、赠与他人，不得擅自变更房屋产权，不得泄露借名买房相关事宜，否则应赔偿甲方全部损失。

5.  甲方有权随时要求乙方将房屋产权过户至甲方名下（或甲方指定的第三方名下），乙方应无条件配合，过户费用由甲方承担。

三、违约责任

1.  任何一方违反本协议约定，应向守约方支付房屋总价15%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋价值损失、律师费、诉讼费等）。

2.  乙方违反本协议约定，擅自抵押、出售、出租、赠与房屋，或导致房屋被查封、冻结等，应赔偿甲方房屋全部价值（按市场评估价计算）及相关损失，同时支付房屋总价20%的违约金。

3.  乙方未按甲方要求配合办理过户等相关手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价0.05%的违约金，逾期超过30日，甲方有权通过法律途径维权，乙方应承担全部维权费用。

四、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.  本协议自双方签字（按手印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.  本协议未尽事宜，双方可另行口头或书面协商，补充约定与本协议具有同等法律效力。

3.  双方确认，本协议签订时，意思表示真实，不存在任何欺诈、胁迫等情形，自愿履行本协议全部条款。

（以下无正文）

甲方（签字+按手印）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字+按手印）：____________________

签订日期：______年____月____日

协议书六（带装修/附属设施版·适用带装修、有附属物房屋）

甲方（实际出资人/房屋实际所有权人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（名义购房人/房屋登记所有权人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因自身原因，不便以本人名义购买房屋，经与乙方友好协商，一致同意借用乙方名义购买本协议约定的带装修/附属设施房屋，双方就借名买房及房屋装修、附属设施相关事宜，本着平等自愿、诚实信用的原则，订立本协议，以资共同信守。

一、房屋基本情况

1.  房屋坐落：____________________（精确到楼栋、单元、房号，与房产证/购房合同一致）；

2.  房屋性质：____________________（商品房/二手房）；

3.  房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米；

4.  房屋总价：人民币______元（大写：____________________元整），该总价______（包含/不包含）房屋装修及附属设施价值；

5.  购房方式：□全款支付 □银行按揭贷款（首付款______元，贷款______元，贷款期限______年）；

6.  房屋产权登记：该房屋以乙方名义签订购房合同、办理产权登记手续，房屋产权证登记在乙方名下，但该房屋实际所有权归甲方所有，全部购房款、贷款本息（如有）及相关费用，均由甲方全额承担。

二、房屋装修及附属设施约定

1.  装修情况：该房屋装修现状为____________________（简要描述，如：简装、精装、毛坯后甲方自行装修），装修费用人民币______元（大写：____________________元整），由甲方全额承担，装修成果归甲方所有。

2.  附属设施：该房屋附属设施包括____________________（如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、衣柜、车位