工程建设施工合同范本

发包方（以下简称“甲方”）：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承包方（以下简称“乙方”）：________________________

统一社会信用代码：________________________

资质等级：________________________（需符合工程承包资质要求）

联系地址：________________________

联系电话：________________________

监理方（以下简称“丙方”，如无则删除本条款）：________________________

统一社会信用代码：________________________

资质等级：________________________（需符合工程监理资质要求）

联系地址：________________________

联系电话：________________________

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，结合本工程具体情况，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责对等的原则，经友好协商，订立本合同，以资共同信守。

第一条 工程概况

1.1 工程名称

________________________（如：XX小区1号楼建设工程、XX道路拓宽改造工程）

1.2 工程地点

________________________（精确到楼栋、地块编号，如：XX市XX区XX街道XX路XX号）

1.3 工程性质

________________________（如：新建、扩建、改建、修缮、装饰装修等）

1.4 工程范围及内容

本工程范围包括：________________________（明确分部分项工程，如：土建工程、水电安装工程、装饰装修工程、消防工程等，可附《工程量清单》作为附件一）；具体施工内容详见本合同附件二《施工图纸》及附件一《工程量清单》，乙方需严格按照上述文件要求完成全部施工任务，不得擅自缩减或变更施工范围（经甲方书面同意的除外）。

1.5 工程规模

________________________（如：建筑面积XX平方米、结构类型为框架结构、层数XX层、道路长度XX米、管径XX毫米等，明确量化指标）

1.6 工程立项批准文号

________________________（如有，填写相关部门批准文号；无则填写“无”）

第二条 合同工期

2.1 开工日期

本工程开工日期以________________________为准（可选：甲方书面通知开工日期、监理方签发的开工令日期、现场具备施工条件且乙方进场施工的实际日期），开工日期不得迟于______年____月____日。

2.2 竣工日期

本工程竣工日期为______年____月____日，总工期为______日历天（含法定节假日、休息日，不含因不可抗力、甲方原因、设计变更等导致的工期顺延天数）。

2.3 工期顺延

因下列情形导致施工无法正常进行的，工期可相应顺延，乙方无需承担逾期竣工责任，顺延天数由甲方（或监理方）书面确认：

（1）不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、战争、政府禁令等）；

（2）甲方未按合同约定及时提供施工场地、施工图纸、相关审批文件，或未按时支付工程预付款、进度款，导致乙方无法正常施工的；

（3）设计变更导致工程量显著增加或施工工艺重大调整的（需甲方书面确认变更内容及顺延天数）；

（4）甲方指定的分包单位未按时进场施工，或施工质量不合格导致返工，影响乙方施工进度的；

（5）施工现场出现地下障碍物、文物古迹等，需暂停施工进行处理的（由甲方负责协调处理，工期顺延至处理完毕之日）；

（6）其他经甲方（或监理方）书面确认的合理情形。

乙方需在工期顺延情形发生后______日内，向甲方（或监理方）提交书面工期顺延申请及相关证明材料，逾期未提交的，视为放弃工期顺延权利。

2.4 逾期竣工责任

因乙方自身原因（如施工组织不当、人员设备不到位、质量不合格返工等）导致工程逾期竣工的，每逾期一天，乙方需按工程总价款的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，乙方需承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方另行委托施工单位的费用差额、工期延误损失等）。

第三条 合同价款及支付方式

3.1 合同价款

本工程合同价款采用下列第______种方式确定：

（1）固定总价：人民币______元（大写：________________________元整），该价款已包含人工、材料、机械、运输、安装、调试、检测、验收、税费、利润、管理费及合同明示或暗示的全部风险费用（除设计变更、工程量增减、甲方书面确认的额外工作外，合同价款不作调整）；

（2）固定单价：详见附件一《工程量清单》，单价为人民币______元/______（单位），工程总价款按实际完成的合格工程量乘以固定单价计算，单价不作调整（除材料价格波动超过______%、人工单价调整按政府相关文件执行外）；

（3）可调价格：按国家及行业现行计价规范、定额，结合施工图纸、实际工程量、市场价格波动等因素，由甲乙双方另行协商确定工程总价款。

本工程增值税税率为______%，税金已包含在合同价款中，乙方需向甲方开具合法有效的增值税发票。

3.2 工程预付款

甲方在本合同生效后______日内，向乙方支付工程预付款人民币______元（大写：________________________元整），预付款金额为工程总价款的______%。

乙方收到预付款后，需向甲方提交等额预付款保函（或履约担保），担保金额为预付款金额，担保期限至预付款全部抵扣完毕之日止。若乙方未提交保函，甲方有权顺延支付预付款，且不承担逾期支付责任。

工程预付款按______方式抵扣（如：按工程进度款的______%逐次抵扣，抵扣完毕后停止抵扣）。

3.3 工程进度款

3.3.1 乙方每月______日前，向甲方（或监理方）提交当月已完成工程量报告、进度款支付申请及相关证明材料（如施工照片、隐蔽工程验收记录等），甲方（或监理方）在收到申请后______日内审核完毕并书面确认。

3.3.2 甲方在审核确认后______日内，向乙方支付当月工程进度款，支付金额为当月已完成合格工程量对应价款的______%（扣除已抵扣的预付款、乙方应承担的违约金等）。

3.3.3 工程进度款支付至工程总价款的______%时，停止支付，剩余款项待工程竣工验收合格、结算审核完毕后，按本合同3.4条约定支付。

3.3.4 甲方逾期支付工程进度款的，每逾期一天，需按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，甲方需承担乙方因此造成的停工损失（包括但不限于人工窝工、机械闲置、材料积压等费用）。

3.4 竣工结算款

3.4.1 工程竣工验收合格后______日内，乙方需向甲方提交完整的竣工结算资料（包括但不限于竣工图纸、工程量清单、签证单、验收记录、结算报告等），甲方在收到资料后______日内审核完毕（复杂工程可延长______日，需书面通知乙方）。

3.4.2 甲乙双方对结算价款无异议的，签订竣工结算协议；有异议的，双方协商解决，协商不成的，按本合同第七条约定的争议解决方式处理。

3.4.3 甲方在结算协议签订后______日内，向乙方支付竣工结算款至结算总价款的______%；剩余结算总价款的______%作为质量保证金，按本合同第四条约定返还。

3.5 质量保证金

质量保证金金额为结算总价款的______%，返还方式如下：

（1）工程竣工验收合格满______年（无质量问题）后______日内，甲方返还质量保证金的______%；

（2）工程竣工验收合格满______年（无质量问题）后______日内，甲方返还剩余质量保证金（无息）。

若工程在质量保修期内出现质量问题，乙方未按约定履行维修义务的，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分有权向乙方追偿；质量保证金扣除维修费用后有剩余的，剩余部分按上述约定返还。

第四条 工程质量与验收

4.1 质量标准

本工程质量必须符合《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关行业规范、设计图纸、附件一《工程量清单》的要求，达到______等级（如：合格、优良、省市级优质工程等），并通过相关主管部门（如住建、消防、环保等）的验收合格。

乙方需建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，严格执行施工规范、操作规程，确保工程质量符合约定标准。

4.2 材料与设备质量

4.2.1 乙方用于本工程的材料、设备，必须符合国家相关质量标准、设计要求及合同约定，且需具有产品合格证、检验报告等相关证明文件，严禁使用不合格、假冒伪劣材料、设备。

4.2.2 主要材料、设备进场前，乙方需提前______日通知甲方（或监理方）进行检验，检验合格后方可进场使用；未经检验或检验不合格的，乙方需立即清理出场，由此产生的费用及工期延误责任由乙方承担。

4.2.3 若甲方对材料、设备质量有异议，可委托第三方机构进行检测，检测费用由责任方承担；若检测结果不合格，乙方需更换材料、设备，并承担由此造成的全部损失（包括检测费、返工费、工期延误损失等）。

4.3 施工质量控制

4.3.1 乙方需严格按照施工图纸、施工规范、操作规程进行施工，隐蔽工程施工完毕后，需提前______日通知甲方（或监理方）进行验收，验收合格并签署隐蔽工程验收记录后，方可进行下一道工序施工；未经验收或验收不合格的，不得进行下一道工序施工，由此造成的返工费、工期延误责任由乙方承担。

4.3.2 甲方（或监理方）有权对乙方的施工质量进行全过程监督检查，发现质量问题的，有权要求乙方限期整改，乙方需按要求及时整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有权暂停支付工程进度款，直至乙方整改合格，由此造成的工期延误责任由乙方承担。

4.4 竣工验收

4.4.1 工程完工后，乙方需自行组织验收，验收合格后，向甲方提交竣工验收申请报告及完整的验收资料（包括但不限于竣工图纸、施工记录、隐蔽工程验收记录、材料检验报告、竣工结算资料等）。

4.4.2 甲方在收到竣工验收申请报告后______日内，组织甲方、乙方、监理方（如有）及相关主管部门进行竣工验收，验收合格的，各方签署竣工验收报告，工程正式竣工；验收不合格的，乙方需按验收意见限期整改，整改费用由乙方承担，工期相应顺延，直至验收合格。

4.4.3 工程竣工验收合格后，乙方需在______日内将工程交付甲方使用，交付前需清理施工现场，做到工完场清，交付时需向甲方移交完整的工程档案资料（包括但不限于竣工图纸、施工资料、验收记录等）。

4.5 质量保修期

本工程质量保修期按《建设工程质量管理条例》及相关规定执行，具体保修范围及期限如下：

（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为______年；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为______年；

（4）其他部位、项目的保修期限，由甲乙双方另行约定。

质量保修期自工程竣工验收合格并交付甲方使用之日起计算，保修期内，乙方需在接到甲方维修通知后______小时内（紧急情况______小时内）派员到场维修，无偿修复因施工质量问题造成的损坏，确保维修质量，维修后保修期相应顺延；若乙方未按约定派员维修，甲方有权委托第三方维修，维修费用由乙方承担，不足部分有权向乙方追偿。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务

5.1.1 权利：

（1）有权对乙方的施工质量、施工进度、施工现场进行监督检查，发现问题有权要求乙方整改；

（2）有权审核乙方提交的工程量报告、进度款支付申请、竣工结算资料等；

（3）有权根据合同约定，要求乙方承担逾期竣工、质量不合格等违约责任；

（4）在乙方严重违约（如逾期竣工超过约定天数、质量严重不合格无法整改等）时，有权解除本合同。

5.1.2 义务：

（1）按合同约定及时提供施工场地、施工图纸、相关审批文件，确保施工场地具备施工条件；

（2）按合同约定及时支付工程预付款、进度款、竣工结算款；

（3）协调处理施工现场周边关系、地下障碍物、文物古迹等相关事宜，承担由此产生的费用；

（4）组织工程竣工验收，及时签署验收报告、结算协议等相关文件；

（5）配合乙方办理工程施工所需的相关手续（如施工许可证等），费用由______方承担；

（6）不得擅自变更设计图纸、施工范围，如需变更，需书面通知乙方，并承担由此造成的费用及工期顺延责任。

5.2 乙方权利与义务

5.2.1 权利：

（1）有权按合同约定要求甲方及时提供施工场地、施工图纸、相关审批文件；

（2）有权按合同约定要求甲方及时支付工程预付款、进度款、竣工结算款；

（3）在甲方严重违约（如逾期支付进度款超过约定天数、未按约定提供施工条件等）时，有权暂停施工或解除本合同，并要求甲方承担由此造成的损失；

（4）有权要求甲方对设计变更、工程量增减等事项进行书面确认，并按约定调整合同价款、顺延工期。

5.2.2 义务：

（1）严格按照合同约定、施工图纸、施工规范进行施工，确保工程质量、施工进度符合约定；

（2）编制详细的施工组织设计、施工方案，报甲方（或监理方）审核同意后实施；

（3）负责施工现场的安全生产、文明施工，承担施工现场的安全管理责任，确保施工安全，杜绝安全事故发生；

（4）负责施工人员的安全教育、培训，为施工人员配备必要的安全防护用品，承担施工人员的人身意外伤害保险费用；

（5）不得将本工程转包、违法分包给第三方，如需分包，需经甲方书面同意，且分包单位需具备相应的施工资质，分包工程的质量、进度、安全责任由乙方承担；

（6）配合甲方、监理方（如有）及相关主管部门的监督检查、验收工作，及时整改发现的问题；

（7）负责工程完工后的清理工作，做到工完场清，及时将施工现场的设备、材料等清理出场；

（8）承担因自身原因造成的安全事故、质量事故、工期延误等相关责任及费用；

（9）按合同约定履行工程质量保修义务。

5.3 监理方权利与义务（如有）

5.3.1 权利：

（1）有权对乙方的施工质量、施工进度、施工现场进行监督检查，发现问题有权要求乙方整改；

（2）有权审核乙方提交的工程量报告、进度款支付申请、施工组织设计等文件；

（3）有权参与工程隐蔽验收、竣工验收等工作，签署相关验收记录；

（4）有权按合同约定，向甲方、乙方提出监理意见。

5.3.2 义务：

（1）严格按照监理规范、合同约定履行监理职责，客观、公正地开展监理工作；

（2）及时向甲方反馈乙方的施工情况，发现重大质量、安全问题的，立即通知甲方；

（3）配合甲方组织的工程竣工验收，提供完整的监理资料；

（4）承担因监理失职造成的工程质量、进度问题的相应责任。

第六条 安全生产与文明施工

6.1 安全生产

6.1.1 乙方必须严格遵守《建设工程安全生产管理条例》及相关安全生产法律法规、操作规程，建立健全安全生产责任制，落实安全生产防护措施，确保施工现场安全生产，杜绝人身伤亡、财产损失等安全事故发生。

6.1.2 乙方需为施工现场所有施工人员购买人身意外伤害保险，保险费用由乙方承担，保险期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

6.1.3 施工现场需设置明显的安全警示标志、防护设施，严禁违规操作、违章指挥，乙方需加强对施工人员的安全教育、培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。

6.1.4 若施工现场发生安全事故，乙方需立即启动应急预案，组织抢救伤员、控制事故扩大，并在事故发生后______小时内通知甲方及相关主管部门，承担事故调查、处理、赔偿等全部责任及费用；若因安全事故导致工期延误的，乙方需承担逾期竣工责任。

6.2 文明施工

6.2.1 乙方需严格遵守文明施工相关规定，规范施工现场管理，保持施工现场整洁、有序，采取有效措施控制施工扬尘、噪音、污水排放，避免对周边环境、居民造成影响。

6.2.2 施工垃圾需及时清理、运输至指定地点，不得随意堆放、倾倒；施工材料需分类堆放，摆放整齐，标识清晰。

6.2.3 乙方需加强对施工人员的文明施工教育，规范施工人员的言行举止，不得与周边居民发生冲突、纠纷，若发生冲突、纠纷，乙方需及时协调处理，承担由此造成的全部责任及费用。

6.2.4 若乙方未按要求进行文明施工，被相关主管部门处罚的，处罚费用由乙方承担，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权暂停支付工程进度款。

第七条 违约责任

7.1 甲方违约责任

7.1.1 甲方未按合同约定及时提供施工场地、施工图纸、相关审批文件，导致乙方无法正常施工的，每逾期一天，需按工程总价款的______‰向乙方支付违约金，工期相应顺延；逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，甲方需退还乙方已投入的全部费用，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

7.1.2 甲方未按合同约定及时支付工程预付款、进度款、竣工结算款的，每逾期一天，需按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权暂停施工或解除本合同，甲方需承担乙方因此造成的全部损失（包括但不限于人工窝工、机械闲置、材料积压等费用）。

7.1.3 甲方擅自变更设计图纸、施工范围，导致乙方工程量增加、施工工艺调整的，需承担由此造成的费用增加及工期顺延责任，未书面确认变更内容的，乙方有权拒绝执行，由此造成的工期延误责任由甲方承担。

7.1.4 甲方未按合同约定组织工程竣工验收，逾期验收的，每逾期一天，需按工程总价款的______‰向乙方支付违约金，工程视为自乙方提交竣工验收申请报告之日起竣工。

7.2 乙方违约责任

7.2.1 乙方施工质量不符合合同约定标准、设计要求或行业规范的，需无偿返工、返修，直至达到约定标准，由此造成的工期延误、费用增加由乙方承担；若返工、返修后仍无法达到约定标准的，甲方有权解除本合同，乙方需退还甲方已支付的全部工程款，并赔偿甲方因此造成的全部损失（包括但不限于另行委托施工单位的费用差额、工期延误损失等）。

7.2.2 乙方未按合同约定的工期完工，逾期竣工的，按本合同2.4条约定支付违约金，逾期超过约定天数的，甲方有权解除本合同，乙方需承担由此造成的全部损失。

7.2.3 乙方使用不合格、假冒伪劣材料、设备的，需立即清理出场，无偿更换合格材料、设备，并承担由此造成的工期延误、费用增加、质量事故等全部责任及费用；若情节严重的，甲方有权解除本合同，乙方需赔偿甲方因此造成的全部损失。

7.2.4 乙方擅自转包、违法分包本工程的，甲方有权解除本合同，乙方需退还甲方已支付的全部工程款，并按工程总价款的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此造成的全部损失。

7.2.5 乙方未按合同约定履行安全生产、文明施工义务，导致安全事故、环境污染事故或被相关主管部门处罚的，全部责任及费用由乙方承担，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权暂停支付工程进度款，直至乙方整改合格，由此造成的工期延误责任由乙方承担。

7.2.6 乙方未按合同约定履行质量保修义务，逾期维修或维修质量不合格的，甲方有权委托第三方维修，维修费用由乙方承担，不足部分有权向乙方追偿，并按维修费用的______%向乙方支付违约金。

7.2.7 乙方未按合同约定提交完整的竣工结算资料、工程档案资料，导致结算审核、工程备案延误的，每逾期一天，需按工程总价款的______‰向甲方支付违约金，直至提交完整资料。

7.3 违约责任补充

7.3.1 本合同约定的违约金不足以弥补一方实际损失的，受损方有权要求违约方赔偿不足部分。

7.3.2 一方违约后，另一方有权要求违约方限期整改，违约方未按要求整改的，受损方有权采取暂停施工、暂停支付款项等措施，由此造成的损失由违约方承担。

第八条 不可抗力

8.1 本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、暴雨、暴雪、战争、政府禁令、疫情等。

8.2 不可抗力发生后，受影响一方需立即通知对方，并在不可抗力发生后______日内，向对方提交不可抗力发生的证明材料（如政府部门证明、新闻报道、气象部门记录等），双方根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或顺延工期。

8.3 因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方无需承担违约责任，但需采取有效措施减少不可抗力造成的损失，若未采取有效措施导致损失扩大的，需承担扩大的损失责任。

8.4 不可抗力消失后，受影响一方需及时通知对方，双方协商恢复合同履行事宜，工期按不可抗力影响的天数相应顺延。

第九条 合同变更与解除

9.1 合同变更

本合同的任何变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。

设计变更、工程量增减等导致合同价款、工期调整的，需经甲方书面确认，签订补充协议后，方可按补充协议执行。

9.2 合同解除

9.2.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2.2 发生本合同约定的解除情形（如甲方逾期支付进度款超过约定天数、乙方逾期竣工超过约定天数、乙方质量严重不合格无法整改等），守约方有权书面通知违约方解除本合同，通知送达违约方后，本合同即解除。

9.2.3 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均可通知对方解除本合同，互不承担违约责任（另有约定的除外）。

9.3 合同解除后的处理

9.3.1 合同解除后，乙方需立即停止施工，清理施工现场，将已完成的工程及相关资料移交甲方。

9.3.2 甲乙双方需对已完成的工程量进行核算，甲方需按合同约定支付已完成合格工程量对应的工程价款（扣除乙方应承担的违约金、损失等）。

9.3.3 合同解除后，乙方需承担因自身违约导致合同解除的全部责任及费用，甲方需承担因自身违约导致合同解除的全部责任及费用。

第十条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按下列第______种方式解决：

（1）向________________________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律效力；

（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。

争议解决期间，除争议事项外，双方需继续履行本合同其他约定条款。

第十一条 其他约定

11.1 本合同附件（《工程量清单》《施工图纸》《补充协议》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格、竣工结算款支付完毕、质量保证金返还完毕后，本合同自动终止。

11.3 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，监理方（如有）执______份，相关主管部门（如有）执______份，每份具有同等法律效力。

11.4 双方联系方式变更的，需及时书面通知对方，未通知导致的相关损失由变更方承担。

11.5 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.6 双方确认，本合同首部所列的联系地址、联系电话为双方的有效送达地址、联系方式，任何书面通知按该地址寄送、电话通知，即视为送达。

附件清单

附件一：《工程量清单》（双方签字盖章确认）

附件二：《施工图纸》（双方签字盖章确认）

附件三：《补充协议》（如有，双方签字盖章确认）

附件四：乙方资质证书、安全生产许可证复印件（加盖乙方公章）

附件五：预付款保函（或履约担保）格式（双方确认）

（以下无正文）

发包方（甲方）：________________________

签字/盖章：________________________

日期：______年____月____日

承包方（乙方）：________________________

签字/盖章：________________________

法定代表人/授权代表人（签字）：________________________

日期：______年____月____日

监理方（丙方，如有）：________________________

签字/盖章：________________________

法定代表人/授权代表人（签字）：________________________

日期：______年____月____日