教室租赁合同范本（通用3篇）

范本一：通用版教室租赁合同（个人与机构通用）

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方租赁甲方教室事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.  甲方将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的教室出租给乙方使用。该教室建筑面积为______平方米，配备____________________（设施设备清单见附件1），户型及现状以双方交接确认单为准。

2.  乙方承诺租赁该教室用于____________________（如：文化培训、艺术教学、办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途，不得用于违法违规活动。

二、租赁期限

1.  租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月/年。

2.  租赁期满，乙方若有意续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权；未按时提出续租申请的，租赁期满后本合同自动终止，乙方需按期搬离。

三、租金及支付方式

1.  本合同项下租金标准为每月人民币______元（大写：____________________元整），租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.  租金支付方式为______（月付/季付/年付），乙方应于每期首月______日前以______（银行转账/现金/支票）方式支付至甲方指定账户：

账户名：____________________

开户行：____________________

账  号：____________________

3.  乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，收回教室，已收款项抵扣违约金及损失后，剩余部分退还乙方。

四、押金

1.  签订本合同时，乙方应向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：____________________元整），作为履行本合同的担保。

2.  租赁期满或合同依法解除，乙方结清所有应缴费用（租金、水电费、物业费等）并完成教室交接，甲方验收合格后3个工作日内，将押金无息全额退还乙方。若乙方造成教室设施设备损坏或有未结清费用，甲方有权从押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿。

五、相关费用承担

租赁期内，水电费、物业费、网络费、卫生费、设施设备日常维修费（自然损耗除外）等由乙方承担；房屋主体结构及基础设施因自然损耗产生的维修费用，由甲方承担，甲方应在发现问题后及时维修，避免影响乙方使用。

六、教室使用及维护

1.  乙方应合理使用教室及附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构，不得故意或因使用不当损坏设施设备，否则需负责修复或照价赔偿。

2.  乙方应保持教室清洁卫生，遵守甲方及物业管理方的规章制度，控制活动音量，不得影响周边正常秩序。

3.  乙方不得将教室转租、转借、抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得与第三方合租，否则甲方有权单方解除合同。

七、违约责任

1.  甲方未按约定时间交付教室的，每逾期一日，应退还乙方当期租金的0.5%作为违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方需退还已收押金及租金。

2.  乙方违反本合同第四条、第六条约定的，甲方有权没收押金，解除合同，并要求乙方赔偿实际损失。

3.  任何一方单方面解除合同（本合同另有约定除外），应向对方支付相当于1个月租金的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁教室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.  本合同附件（设施设备清单、交接确认单）为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

2.  本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.  本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

范本二：学校教室租赁合同（学校出租给培训机构）

甲方（出租方）：____________________（学校全称）

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________________

乙方（承租方）：____________________（培训机构全称）

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________________

为规范教室租赁行为，保障甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及教育相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方闲置教室事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁标的及用途

1.  甲方同意将其位于____________________（学校内具体位置）的第______间教室出租给乙方使用，该教室建筑面积为______平方米，配备桌椅______套、黑板______块、____________________（其他设施设备），设施设备现状以交接清单为准。

2.  乙方租赁该教室仅用于____________________（如：中小学生文化辅导、艺术特长培训），不得用于与教育无关的商业活动或违法违规用途，不得开设易燃易爆、危险品相关课程，不得变相开展义务教育阶段学科类培训（符合政策要求除外）。

3.  乙方应具备合法办学资质，租赁期间主动接受甲方及教育、消防等相关部门的监督检查，及时提供相关资质文件备案。

二、租赁期限及使用时间

1.  租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。租赁期内，甲方有权在学校正常教学时间（周一至周五______:______-______:______）优先使用该教室，乙方使用时间限定为______（如：周六、周日及法定节假日，具体时段：______:______-______:______）。

2.  乙方如需调整使用时间，应提前7日书面申请，经甲方同意后方可调整，不得擅自占用甲方正常教学时间及寒暑假学校统一安排的活动时间。

三、租金及支付方式

1.  租金标准：每年人民币______元（大写：____________________元整），该费用包含教室使用费及基础物业费，不包含水电费、网络费、设施设备专项维修费。

2.  支付方式：按年支付，乙方应于每年______月____日前将当年租金一次性支付至甲方指定账户，甲方收到款项后10个工作日内开具合法票据。

3.  逾期支付租金的，每逾期一日，按当期应付租金的1%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，收回教室，已收租金不予退还，同时追究乙方违约责任。

四、押金及保证金

1.  签订本合同时，乙方应向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：____________________元整）及安全保证金人民币______元（大写：____________________元整）。

2.  租赁期满，乙方无违约行为、结清所有费用且教室及设施设备验收合格的，甲方在30个工作日内无息退还押金及保证金。若乙方存在违约、设施损坏或费用拖欠情况，甲方有权从上述款项中抵扣，不足部分有权向乙方追偿。

五、权利与义务

1.  甲方有权对乙方使用教室的情况进行监督，发现乙方违规使用、资质不全或存在安全隐患的，有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，可单方解除合同。

2.  甲方应保障教室主体结构安全及基础教学设施正常运行，因自然损耗导致的维修，由甲方负责，维修期间应提前3日通知乙方，合理安排维修时间，减少对乙方教学的影响。

3.  乙方应建立健全安全管理制度，落实消防安全责任，课前检查场地及设施安全，提醒学员做好防护措施，自行购买公众责任险及学员意外险（保险金额不低于50万元），承担教学期间发生的一切安全事故责任及费用。

4.  乙方不得擅自改动教室结构、进行装修，如需简单布置（如张贴教学资料），应提前将方案提交甲方审核，经同意后方可实施，租赁期满后需无偿归甲方所有或恢复原状，费用由乙方承担。

六、合同解除与终止

1.  因不可抗力导致教室无法使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金据实结算，甲方退还剩余租金及押金、保证金。

2.  乙方存在下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）违规使用教室或从事违法违规活动；（2）逾期支付租金超过30日；（3）造成教室重大损坏且未及时修复；（4）未经甲方同意转租、转借教室；（5）资质被吊销或注销。

七、争议解决

本合同争议协商不成的，提交租赁教室所在地仲裁委员会仲裁解决（或向人民法院提起诉讼）。

八、其他

1.  本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

2.  本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：______年____月____日

范本三：舞蹈教室租赁合同（专项版）

甲方（出租方）：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

甲乙双方就乙方租赁甲方舞蹈教室用于舞蹈教学、排练事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、权责明确的原则，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.  租赁教室位于____________________（详细地址），建筑面积______平方米，室内配备专业舞蹈地胶、舞蹈把杆______根（高度可调）、全身落地镜______面、专业音响设备______套、空调______台及____________________（其他舞蹈专用设施），所有设施设备需在交接时逐一核对，签署清单确认。

2.  该教室用途仅限于舞蹈教学、排练、演出彩排，乙方不得用于其他用途，不得存放易燃易爆、腐蚀性、尖锐物品，不得在教室内进行剧烈运动以外的危险活动。

二、租赁期限及租金

1.  租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。

2.  租金标准：每月人民币______元（大写：____________________元整），租金按季支付，乙方应于每季度首月5日前以银行转账方式支付至甲方指定账户，逾期支付按本合同第六条约定承担违约责任。

3.  租赁期内，甲方不得单方面调整租金；若市场价格波动较大，双方可协商调整，调整方案另行签订补充协议，未达成补充协议的，按原租金标准执行。

三、押金及相关费用

1.  乙方应向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：____________________元整），作为设施设备完好及合同履行的担保，押金在签订本合同时一次性支付。

2.  租赁期内，水电费按实际用量结算，乙方每月5日前到甲方处核对账单并足额缴纳；音响、空调、灯光等普通设备日常维修由乙方负责；舞蹈地胶、把杆、镜子等专业设施损坏的，乙方应委托专业机构修复或照价赔偿，甲方有权监督修复过程及质量。

四、教室使用及维护

1.  乙方使用教室时，应遵守小区/园区物业管理规定，控制音响音量，不得在22:00至次日8:00期间使用，避免影响周边居民休息，若因音量问题引发投诉，由乙方负责协调处理。

2.  乙方应定期对舞蹈地胶进行清洁、打蜡保养，避免尖锐物品划伤、油污污染；使用镜子时注意保护，防止碰撞、敲击，定期擦拭保持洁净；舞蹈把杆应定期检查牢固性，发现松动及时加固。

3.  乙方可根据教学需要，在不破坏房屋结构、不损坏原有设施的前提下，进行临时布置（如悬挂舞蹈道具、安装辅助灯光），租赁期满后应拆除并恢复原状，费用由乙方承担，甲方验收合格后方可办理退租手续。

五、安全责任

1.  乙方对教学及排练期间的人身安全负全部责任，课前必须检查场地及设施设备安全，提醒学员穿戴防滑舞蹈鞋、做好热身运动，配备必要的急救用品，若发生学员摔倒、受伤等事故，由乙方承担全部责任及费用，与甲方无关。

2.  乙方应自行购买公众责任险，保险金额不低于人民币50万元，保险期限覆盖整个租赁期，保险单复印件需在签订本合同后3日内提交甲方备案，保险到期前应及时续保，否则甲方有权单方解除合同。

六、违约责任

1.  乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按当期租金的0.8%支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权停水停电；逾期超过20日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。

2.  乙方损坏专业设施设备未及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中抵扣，同时要求乙方限期整改，整改期间暂停使用教室，租金照常计算，逾期未整改的，甲方有权解除合同。

3.  乙方违反本合同第四条、第五条约定，擅自改变用途、违规使用教室或引发安全事故的，甲方有权解除合同，没收押金，同时乙方需赔偿甲方实际损失。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁教室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.  本合同附件（舞蹈教室设施设备交接清单）为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

2.  本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.  本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日