我将围绕个人租房场景的不同需求，撰写 3 篇各有侧重的书面合同书，涵盖通用、短租、合租三种常见类型，确保条款合法合规且权责清晰。

个人租房书面合同书（精选3篇）

说明：以下合同书均依据《中华人民共和国民法典》相关规定拟定，涵盖通用长租、短期租赁、合租三种常见个人租房场景。合同条款明确出租方与承租方的权利义务，可根据实际租房情况调整房屋信息、租赁期限、租金标准等核心内容，签订前建议双方仔细核对条款，确保权益保障。

范文一：个人租房通用合同书（长租版）

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：________________ 联系地址：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：________________ 联系地址：________________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经友好协商，就乙方承租甲方合法拥有的房屋事宜，订立本合同。

第一条 租赁房屋基本情况

1.  房屋坐落：______市______区______路______号______小区______号楼______单元______室（以下简称“该房屋”）。

2.  房屋户型：______室______厅______卫，建筑面积约______平方米，产权性质为______（住宅/商业），房屋所有权证号：________________。

3.  房屋附属设施及设备：包括但不限于空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、燃气灶______台、床______张、衣柜______组、沙发______套，以及水表、电表、燃气表等设施设备（具体清单详见附件一《房屋附属设施设备清单》）。

第二条 租赁用途

1.  乙方承诺租赁该房屋仅作为______（居住/办公）使用，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

2.  乙方不得擅自将该房屋转租、转借他人或与他人调换使用，如需转租，须经甲方书面同意，否则甲方有权解除本合同。

第三条 租赁期限

1.  租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.  租赁期满，本合同自动终止。乙方如有意继续租赁，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未在规定期限内提出续租申请，或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日起7日内搬离。

第四条 租金及支付方式

1.  该房屋月租金为人民币______元（大写：________________________元整），此租金为不含税价格，如乙方需要开具发票，相关税费由______（甲方/乙方）承担。

2.  租金支付方式采用______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每______（月/季/半年/年）的______日前将当期租金支付至甲方指定账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.  租赁期内，非经双方协商一致，甲方不得擅自提高租金。

第五条 押金

1.  签订本合同时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.  租赁期满或合同依法解除后，在乙方结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、维修费等）并完好交还房屋及附属设施设备后，甲方应在7日内将押金无息全额退还乙方。

3.  若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中抵扣相应损失，不足部分乙方应另行补足。

第六条 相关费用的承担

1.  租赁期内，因使用该房屋产生的费用如下：

（1）水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业费等由______（甲方/乙方）承担；

（2）房屋及其附属设施设备的日常维修、保养费用由______（甲方/乙方）承担，因乙方使用不当或过错造成损坏的，维修费用由乙方承担。

2.  甲方应向乙方提供相关费用的缴费凭证或缴费方式，乙方应按时足额缴纳各项费用，不得拖欠。

第七条 房屋的使用及维护

1.  乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋主体结构或改变房屋内外原有设施。如需进行装修或增设他物，须经甲方书面同意，并由乙方承担相关费用，租赁期满后，增设的固定装修归甲方所有（可移动物品除外）。

2.  租赁期内，如房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后______日内进行维修；甲方逾期不维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

3.  乙方应保持房屋内部清洁卫生，租赁期满交还房屋时，应确保房屋整洁、无杂物，附属设施设备正常运行。

第八条 合同的解除

1.  经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.  因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.  乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过15日的；

（2）擅自改变房屋用途或进行违法违规活动的；

（3）擅自转租、转借房屋或与他人调换使用的；

（4）擅自拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施设备未及时修复的；

（5）拖欠各项应缴费用超过30日的。

4.  甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定交付房屋超过7日的；

（2）房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全的；

（3）未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋的。

第九条 违约责任

1.  任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）；若违约金不足以弥补对方实际损失的，违约方应另行赔偿。

2.  乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的______‰向甲方支付滞纳金。

3.  租赁期内，任何一方无故提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，并向对方支付违约金。

第十条 争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他

1.  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.  本合同附件（《房屋附属设施设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.  本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：________________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：______年______月______日

附件一：《房屋附属设施设备清单》

1.  家具：________________________________________________

2.  家电：________________________________________________

3.  其他设施设备：________________________________________________

甲方确认：________________________  乙方确认：________________________

日期：______年______月______日

范文二：个人短期租房合同书

出租方（甲方）：________________________

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：________________

承租方（乙方）：________________________

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：________________

甲乙双方就乙方短期承租甲方房屋事宜，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁房屋及用途

1.  甲方将位于______市______区______路______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，房屋户型为______室______厅______卫，建筑面积约______平方米。

2.  乙方租赁该房屋仅作为______（居住/短期办公）使用，不得擅自改变用途或从事违法活动，不得转租、转借他人。

第二条 租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天（不足一个月按实际天数计算）。

第三条 租金及押金

1.  该房屋日租金为人民币______元（大写：________________________元整），总租金为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.  乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付全部租金及租赁押金。押金金额为人民币______元（大写：________________________元整）。

3.  租赁期满，乙方结清所有应缴费用并完好交还房屋后，甲方应在当日将押金无息退还乙方。若乙方造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中抵扣相应赔偿费用。

第四条 费用承担

1.  租赁期内，因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费等均由乙方承担，乙方应按实际使用量在退房时一次性结清。

2.  房屋及其附属设施设备的日常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。

第五条 房屋使用及交接

1.  甲方应在合同签订当日将房屋交付乙方，交付时双方应共同检查房屋及附属设施设备的状况，填写《房屋交接清单》（详见附件），明确房屋现状及物品归属。

2.  乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自拆改、损坏，租赁期内如发现设施故障，应及时通知甲方维修。

3.  租赁期满，乙方应按时退房，退房时房屋应保持整洁，物品摆放整齐，附属设施设备完好。如需延长租赁期限，应提前3日书面通知甲方，经甲方同意后另行协商。

第六条 违约责任

1.  甲方未按约定时间交付房屋的，应退还乙方相应租金，并向乙方支付违约金人民币______元。

2.  乙方未按约定时间支付租金及押金的，甲方有权拒绝交付房屋，本合同自动终止。

3.  乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租或造成房屋损坏的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。

4.  乙方提前退房的，已支付的租金及押金不予退还。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

1.  本合同附件《房屋交接清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.  本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日

附件：《房屋交接清单》

房屋地址：________________________

交接日期：______年______月______日

1.  房屋现状：□整洁 □有少量杂物 □其他：________________

2.  附属设施设备：

家电：空调□正常 □故障；冰箱□正常 □故障；洗衣机□正常 □故障；其他：________________

家具：床□正常 □故障；衣柜□正常 □故障；沙发□正常 □故障；其他：________________

3.  水电燃气表读数：

水表：________________；电表：________________；燃气表：________________

甲方签字：________________  乙方签字：________________

范文三：个人合租房屋合同书

出租方（甲方）：________________________

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：________________

承租方一（乙方）：________________________

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：________________  承租房间：______室

承租方二（丙方）：________________________

姓名：________________ 身份证号：________________________

联系电话：________________  承租房间：______室

（注：承租方人数可根据实际情况增减，以下统称“承租方”）

甲乙丙三方就乙方、丙方合租甲方房屋事宜，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条 租赁房屋基本情况

1.  房屋坐落：______市______区______路______号______小区______号楼______单元______室（以下简称“该房屋”）。

2.  房屋结构：______室______厅______卫，建筑面积约______平方米，其中乙方承租______室，丙方承租______室，客厅、厨房、卫生间等公共区域由承租方共同使用。

3.  房屋附属设施设备：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、床、衣柜等（具体清单详见附件一），公共区域设施设备由承租方共同爱护使用。

第二条 租赁用途及期限

1.  承租方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法违规活动。

2.  租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.  租赁期满，本合同自动终止，承租方如有意续租，应提前30日共同书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。

第三条 租金、押金及支付方式

1.  该房屋总月租金为人民币______元（大写：________________________元整），其中乙方承担______元/月，丙方承担______元/月。

2.  租金支付方式为______（月付/季付），承租方应在每______（月/季）的______日前将各自承担的租金共同支付至甲方指定账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.  签订本合同时，乙方应向甲方支付押金______元，丙方应向甲方支付押金______元，押金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。

4.  租赁期满，承租方结清所有费用并完好交还房屋后，甲方无息退还各方押金。若因承租方一方原因造成房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从相应方押金中抵扣。

第四条 相关费用的承担

1.  租赁期内，以下费用由承租方共同承担，具体分摊方式：________________（可约定平均分摊、按房间面积分摊等）：

（1）公共区域水电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业费；

（2）公共设施设备的日常维修保养费用。

2.  承租方各自房间内的设施设备维修费用由各自承担；因个人使用不当造成公共设施损坏的，维修费用由责任人承担。

3.  甲方应提供相关费用的缴费凭证，承租方应按时足额缴纳，不得拖欠。

第五条 房屋使用及管理

1.  承租方应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改房屋结构。公共区域由承租方共同维护整洁，不得占用、堆放杂物。

2.  承租方不得擅自将承租房间转租、转借他人，如需带亲友暂住，应提前告知其他承租方及甲方，且暂住时间不得超过______天，不得影响其他承租方正常生活。

3.  租赁期内，承租方应遵守小区管理规定，不得大声喧哗、扰乱邻里正常生活。

4.  各方应尊重彼此的居住隐私，不得擅自进入对方承租的房间。

第六条 合同的解除

1.  经三方协商一致，可书面解除本合同。

2.  因不可抗力致使合同无法履行的，合同自动解除。

3.  承租方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）逾期支付租金超过15日的；

（2）擅自改变房屋用途、转租或从事违法活动的；

（3）严重损坏房屋或设施设备未修复的；

（4）严重扰乱邻里生活或违反小区管理规定，经劝阻无效的。

4.  若一方承租方提前解除合同，应提前30日书面通知其他各方，并向甲方支付违约金______元，同时赔偿给其他承租方造成的合理损失。

第七条 违约责任

1.  任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币______元；若违约金不足以弥补损失的，违约方应另行赔偿。

2.  承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按各自应付租金的______‰向甲方支付滞纳金。

第八条 争议解决

本合同履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

1.  本合同附件《房屋附属设施设备清单》《公共区域使用公约》（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.  本合同一式______份，甲方执1份，乙方、丙方各执1份，自三方签字之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日

丙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日