住宅出租简单合同范本（精选3篇）
范本一：个人住宅出租简易合同（通用版）
出租方（以下简称“甲方”）：____________________ 身份证号：____________________
承租方（以下简称“乙方”）：____________________ 身份证号：____________________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。
一、出租住宅基本情况
甲方出租的住宅位于____________________________________（详细地址），建筑面积约______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋内附属设施、设备包括：____________________（如空调、冰箱、洗衣机、床、衣柜等，简单列明，无则写“无”）。
二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2. 租赁期满，乙方如需继续承租，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方可续签租赁合同。乙方未提前通知或甲方不同意续租的，乙方应于租赁期满之日迁出房屋。
三、租金及支付方式
1. 该住宅月租金为人民币______元（大写：____________________元整），租金按______（月/季/年）支付。
2. 乙方应于每期首月______日前将当期租金支付至甲方指定账户：
开户行：____________________ 户名：____________________ 账号：____________________
3. 租赁期内，租金______（可写“保持不变”或“每年按______比例调整”），水电费、燃气费、物业费、网络费等各项杂费由______方承担，自行缴纳。
四、押金
1. 本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：____________________元整），押金不得抵扣租金。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方对房屋及附属设施、设备验收无误，且乙方结清所有杂费、未造成房屋损坏的，甲方应在3日内将押金无息退还乙方；若乙方造成房屋或设施损坏、拖欠杂费，甲方有权从押金中抵扣相应费用，剩余部分无息退还，不足部分有权向乙方追偿。
五、双方权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金，有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证房屋及附属设施能正常使用，负责房屋主体结构的维修（自然损耗）。
2. 乙方应按时支付租金及各项杂费，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、不得转租、转借房屋，不得用于违法用途，租赁期内造成房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。
六、合同解除
1. 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 乙方未按时支付租金超过15日，或拖欠杂费累计超过______元，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方违约责任。
3. 因不可抗力（如拆迁、地震等）导致房屋无法继续租赁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金据实结算，押金无息退还。
七、其他
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（按手印）之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（签字/按手印）：____________________ 联系电话：____________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/按手印）：____________________ 联系电话：____________________
签订日期：______年______月______日
范本二：住宅出租合同（短租简易版）
出租方（甲方）：____________________ 身份证号：____________________ 联系电话：____________________
承租方（乙方）：____________________ 身份证号：____________________ 联系电话：____________________
甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方将其住宅短期出租给乙方使用事宜，订立本简易合同，以资共同遵守。
一、出租房屋及租赁期限
1. 甲方出租住宅地址：____________________________________，户型______室______厅，房屋内附属设施：____________________。
2. 租赁期限：自______年______月______日______时起至______年______月______日______时止，共计______天（短期租赁，不超过3个月）。
二、租金及押金
1. 月租金人民币______元（大写：____________________），短期租赁按______天结算，总租金人民币______元（大写：____________________）。
2. 乙方签订本合同时，一次性支付全部租金及押金，押金人民币______元（大写：____________________）。
3. 租赁期内，水电费、燃气费、物业费等由乙方承担，租赁结束时，乙方结清所有费用，甲方验收房屋无损坏后，押金无息退还。
三、双方责任
1. 甲方保证房屋能正常使用，提供房屋钥匙______套，租赁期内不得无故收回房屋。
2. 乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自损坏、改动，不得转租、转借，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同，押金不予退还，造成损失的乙方承担赔偿责任。
3. 租赁期内，乙方应注意用电、用火安全，发生安全事故由乙方承担全部责任。
四、合同解除与终止
1. 租赁期满，本合同自动终止，乙方应按时迁出房屋，结清所有费用，返还房屋及钥匙。
2. 乙方提前退租的，租金不予退还，押金按甲方验收房屋情况据实处理（无损坏则退还）。
3. 因不可抗力导致房屋无法使用的，本合同终止，双方互不承担责任，租金据实结算，押金退还。
五、其他
1. 本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成可向房屋所在地居委会申请调解。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（按手印）后生效。
甲方（签字/按手印）：____________________
乙方（签字/按手印）：____________________
签订日期：______年______月______日
范本三：住宅出租合同（合租简易版）
出租方（甲方）：____________________ 身份证号：____________________ 联系电话：____________________
承租方（乙方）：____________________ 身份证号：____________________ 联系电话：____________________
丙方（合租方）：____________________ 身份证号：____________________ 联系电话：____________________
甲乙丙三方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方将其住宅出租给乙方、丙方合租事宜，订立本简易合同，共同遵守。
一、出租房屋及租赁相关
1. 出租住宅地址：____________________________________，建筑面积______平方米，户型______室______厅______卫，乙方承租______房间，丙方承租______房间，公共区域（客厅、厨房、卫生间等）共同使用。
2. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
二、租金及支付
1. 该住宅总月租金人民币______元（大写：____________________），其中乙方承担______元/月，丙方承担______元/月。
2. 租金按______（月/季）支付，乙方、丙方应于每期首月______日前将各自租金支付至甲方指定账户，逾期支付按每日5元支付违约金。
3. 押金：乙方支付押金______元，丙方支付押金______元，租赁期满，结清所有费用、房屋无损坏的，甲方无息退还各自押金。
4. 租赁期内，水电费、燃气费、物业费、网络费等杂费，由乙方、丙方按______（人均/约定比例）分摊，每月结算一次。
三、双方权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金，负责房屋主体维修，监督乙方、丙方合理使用房屋。
2. 乙方、丙方应按时支付租金及分摊的杂费，爱护房屋及公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借，不得从事违法活动，不得影响对方正常居住。
3. 租赁期内，乙方、丙方因自身原因产生的纠纷，自行协商解决，与甲方无关；造成房屋损坏的，共同承担赔偿责任。
四、合同解除
1. 三方协商一致，可解除本合同。
2. 乙方或丙方逾期支付租金超过10日，或拖欠杂费累计超过______元，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究违约方责任。
3. 乙方、丙方擅自转租、转借房屋，或从事违法活动，甲方有权解除合同，押金不予退还。
五、其他
1. 租赁期满，乙方、丙方如需续租，应提前30日共同通知甲方，协商续签事宜。
2. 本合同未尽事宜，三方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字（按手印）后生效。
甲方（签字/按手印）：____________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/按手印）：____________________
签订日期：______年______月______日
丙方（签字/按手印）：____________________
签订日期：______年______月______日