深圳新闻网2026年1月1日讯（记者 姚嘉惠 李佳）近日，有网友反映，位于宝安石岩上屋片区的多家公寓在地铁13号线开通后，计划上调房租。对此，记者实地走访并采访了公寓方、周边房东、中介及在租租客。
在涉事公寓现场，工作人员并未明确表示当前是否已经执行涨价方案。对于是否与地铁13号线开通有关，对方未作进一步书面回应。
记者随后走访了该片区多家周边公寓和房东。多名房东表示，随着地铁13号线开通，区域通勤条件改善，租赁需求有所增加，“未来房租涨一点是正常的”，涨幅预计在每月一两百元左右。
多位房产中介也向记者证实，目前该片区房源整体出租率较高。中介表示，地铁13号线开通后，部分租客选择将居住地点向沿线转移，带动周边租赁需求上升。“从市场预期来看，未来租金大概率会上涨。”有中介预测，单间月租可能上涨至1500元左右，条件较好的一房一厅或将超过2000元。
在租客方面，记者采访了多名目前居住在该公寓的租户。两名受访租客均表示，已接到公寓方面关于涨价的通知。根据其说法，目前仍在合同期内的租户暂不受影响，但在合同到期、续租时，租金将上调约500元。“现在合同期内还是原价，但明年续租的话，每个月要贵500元。”其中一名租客表示，已经在考虑是否继续续租。
业内人士指出，地铁开通往往会对沿线区域的租赁市场产生一定影响，但具体涨幅仍取决于供需关系及租赁合同约定。对于租户而言，是否涨价、如何涨价，关键仍在于是否提前告知、是否尊重合同约定。
目前，相关公寓是否将统一执行涨价方案、具体适用范围及时间节点仍有待进一步明确，记者将持续关注。