无偿土地使用协议书

甲方（土地提供方/权属方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（土地使用方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________土地的使用权（或所有权，根据实际权属性质填写），为支持乙方相关经营/公益/项目建设等需求，甲方自愿将该土地无偿提供给乙方使用，乙方愿意接受该无偿使用安排并遵守相关约定。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 无偿使用土地基本信息

1.1 土地位置：该土地位于________________________（详细地址，精确至门牌号/村组，明确东、南、西、北四至界限，可附土地权属证明文件中的坐标图或现场测绘简图作为本协议附件一）。

1.2 土地权属：土地所有权性质为□国有 □集体；甲方对该土地享有合法的□使用权 □所有权，权属证明文件编号：________________________（如不动产权证书号、土地承包经营权证号等）。

1.3 土地面积：该土地实测面积为______平方米（大写：________________________平方米整），最终以权属证明文件记载面积或第三方测绘机构出具的测绘报告为准。

1.4 土地用途：该土地原规划用途为________________________，本协议约定乙方使用用途为________________________（如：农业种植、公益设施建设、临时仓储等），乙方使用土地不得违反国家土地用途管制规定及本协议约定。

1.5 甲方承诺：该土地权属清晰，无任何权属纠纷，未被司法机关查封、扣押、冻结，未设定抵押、质押等其他权利负担；若为集体土地，甲方已履行村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意的民主决策程序，有权依法将该土地无偿提供给乙方使用；确保乙方在本协议约定的使用期限内能够正常、合法使用该土地，不受第三方非法干涉。

第二条 无偿使用期限

2.1 本协议项下土地无偿使用期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年/月。若为农村集体土地承包经营权流转的，使用期限不得超过甲方剩余的土地承包期限。

2.2 使用期限届满前______个月，乙方如需继续无偿使用该土地，应向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后，双方应重新签订无偿土地使用协议；若乙方未在规定期限内提出申请或甲方不同意续期的，本协议自动终止，乙方应按本协议约定交还土地。

第三条 双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

3.1.1 有权监督乙方按照本协议约定的用途和范围使用土地，有权制止乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地的行为。

3.1.2 应按照本协议约定的时间将土地交付给乙方使用，并向乙方提供土地权属证明文件复印件（加盖甲方公章/签字确认）等相关资料。

3.1.3 若因土地权属问题或甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，应及时协助乙方解决；若因此给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（不可抗力除外）。

3.1.4 需协助乙方办理土地使用所需的相关备案手续（如农村土地流转备案、项目审批所需的土地证明等），相关费用由______方承担。

3.1.5 不得无故提前终止本协议，不得在使用期限内擅自收回土地（本协议约定的终止或解除情形除外）。

（二）乙方权利与义务

3.2.1 在本协议约定的期限和用途范围内，享有该土地的合法使用权，有权自主开展相关经营/项目活动（需符合国家法律法规及政策要求）。

3.2.2 应严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让、抵押、质押给第三方，不得利用该土地从事任何违法违规活动。

3.2.3 负责承担土地使用过程中产生的全部费用，包括但不限于水电费、物业费、土地使用相关税费、设施维护费、环境保护费等。

3.2.4 应妥善保护和合理利用土地，维护土地的农业生产条件（如为农用地）或生态环境，不得实施挖沙、取土、填埋废弃物、破坏耕作层等损害土地质量的行为；如需对土地进行改造或建设附属设施的，应事先将方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施，且改造和建设行为不得违反法律法规及相关规划要求。

3.2.5 应配合甲方对土地使用情况的监督检查，及时向甲方反馈土地使用过程中的相关情况。

3.2.6 本协议终止或解除后，应在______日内将土地交还甲方，并确保土地及附属设施（甲方原有）完好无损（自然损耗除外）；乙方新增的附属设施，双方协商处理：□无偿归甲方所有 □乙方自行拆除并恢复土地原状 □由甲方折价补偿乙方______元。

第四条 协议的变更、解除与终止

4.1 经甲乙双方协商一致，可书面形式变更或解除本协议，变更或解除协议的补充文件与本协议具有同等法律效力。

4.2 因国家征收、征用该土地，或因不可抗力（如地震、洪水、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况）导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。国家征收、征用土地的补偿费归甲方所有，土地上乙方新增的附着物及青苗补偿费归乙方所有（具体以征收政策及相关部门认定为准）。

4.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方立即交还土地，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失：

（1）擅自改变土地用途或利用土地从事违法违规活动的；

（2）擅自将土地转租、转让、抵押、质押给第三方的；

（3）实施损害土地质量、破坏生态环境行为，经甲方催告后______日内未整改的；

（4）使用期限届满后，未按约定交还土地的；

（5）违反本协议其他重要约定，严重损害甲方合法权益的。

4.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失：

（1）土地权属存在纠纷，导致乙方无法正常使用土地超过______日的；

（2）无故提前收回土地，或采取其他措施阻碍乙方正常使用土地的；

（3）违反本协议其他重要约定，严重损害乙方合法权益的。

第五条 违约责任

5.1 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用土地或造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的直接损失（包括但不限于前期投入、设施建设费用等）及合理预期收益损失（按______标准计算）。

5.2 若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、转租土地或损害土地质量的，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：________________________元整）；给甲方造成的损失超过违约金的，乙方应补足差额。

5.3 乙方未按本协议约定的期限交还土地的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元，直至土地实际交还之日止；逾期超过______日的，甲方有权采取强制措施收回土地，由此产生的费用由乙方承担。

第六条 争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该土地所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

5.1 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.2 本协议所有附件均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

5.3 本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如：村委会、土地管理部门）留存______份，自双方签字（自然人）或盖章（法人/其他组织）之日起生效，具有同等法律效力。

（以下无正文）

附件清单：

附件一：土地位置四至图/权属证明文件复印件

附件二：甲方履行民主决策程序的书面证明（如为集体土地）

甲方（签字/盖章）：________________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________________

日期：______年____月____日

见证人/备案单位（签字/盖章）：________________________

日期：______年____月____日