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准备好相关资料，约定时间面签。（如果不是未婚/不是本人房产，需房屋产权人和借款人共签哟。）
2、基础资料核查。
3、房产评估：机构对要抵押的房产进行上门实地勘察、评估。（公司评估：机构评估人员到借款人经营场地拍照片；有公司才有这一项）
4、核查所有资料出批复结果。（评估价格、利率费用、还款方式等）
5、抵押登记：机构工作人可陪同客户去不动产登记中心做抵押登记。
6、确认无误，签约放款。
7、按揭房垫资：签订合约后先放款一部分，结清原有的抵押款项，赎回房产证。（是否一次性结清房贷需综合考虑）